Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Schloß Holte. Zur nächstgelegenen ÖPNV-Haltestelle sind es ca. 40 m, zum nächstgelegenen Supermarkt (Elli - Edeka Lüning) nur ca. 400 m.

Die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Safari- und Freizeitpark Stukenbrock, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden und erfreut sich auf Grund der Nähe zu den Autobahnen A33 und A2 sowie dem gut ausgebauten ÖPNV-Netz, welches eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Paderborn und Gütersloh ermöglicht, großer Beliebtheit.

Freuen Sie sich auf einen Standort mit hoher Lebensqualität, einer lebendigen Stadtgemeinschaft sowie einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sie suchen ein neues Zuhause in Schloß Holte-Stukenbrock?

Dann könnte diese liebevoll gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte Ihr Interesse finden.

Die Immobilie aus dem Jahr 1979 verfügt insgesamt über ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss (ca. 60 m²), Obergeschoss (ca. 60 m²) und Dachgeschoss (ca. 45 m²), sowie einen Keller und eine Garage mit überdachtem Vorbau.

Das Grundstück hat eine Größe von 272 m². Der 2017 neu gestaltete, pflegeleichte Garten sowie die Terrasse und Loggia haben eine südwestliche Ausrichtung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Flur mit Gäste-WC, Garderobe sowie dem Treppenhaus. Eine doppelflügelige Glastüre ermöglicht Ihnen den Zugang zum rd. 39 m² großen Wohn- und Essbereich, von dem Sie sowohl Terrasse und Garten im rückwärtigen Bereich als auch die nach vorne hin gelegene Küche und Speisekammer erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m², ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein ca. 24 m² großes Schlafzimmer mit toller Loggia und Blick in den Garten.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein Bad mit Whirlpool und Dusche sowie ein kleines Arbeitszimmer.

- neue Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher (April 2023) - geeignet auch als Hybridsystem in Kombination mit einer Wärmepumpe

- Fußbodenheizung im Wohn- / Essbereich sowie in den Bädern

- Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung im Wohnbereich (Erneuerung aller Glasscheiben ca. 2018/2019) sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Keller

- überwiegend elektrische Rollläden, teils mit Zeitschaltuhr

- Treppe mit hochwertigen Marmorstufen

- Erneuerung Brüstung der Loggia, bestehend aus Edelstahlgeländer mit Glasfüllung (ca. 2020)

- Dachgeschoss, Spitzboden gedämmt sowie zusätzlicher Stauraum im Drempel des Dachgeschosses

- Gartengestaltung und Neubepflanzung inkl. Natursteinmauer (2017)

- Terrassenüberdachung hinter Garage (Holzkonstruktion und Glasdach)

- elektrische Markise im Terrassenbereich

- 11 kW Wallbox in der Garage (Dezember 2021)

- Dachsanierung Garage inkl. Vorbau (2025)

- neue Garagentüre zum Garten (2024)

- Videoüberwachungsanlage (2019, 2023)

- Rauchwarnmelder (2020)

- und vieles mehr

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