Eigentum statt Miete - hier ist es möglich! Großzüge Maisonette-Wohnung im Zentrum von Sassenberg

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in bester zentraler Lage von Sassenberg.
Durch die direkte Nähe zum Stadtzentrum sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.
Auch Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung und unterstreichen die besonders familienfreundliche Umgebung.
Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des weiteren Umlands.
Die Lage verbindet damit urbanen Komfort mit einer angenehmen, gut erschlossenen Wohnumgebung.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Sassenberg überzeugt mit ca. 138 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der offene und zugleich funktionale Grundriss schafft ein komfortables Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den Alltag. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und eignen sich ideal für mehrere Bewohner oder Gäste. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden, er ist mit einer elektrischen Markiese ausgestattet.

Die Ausstattung der Wohnung bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 556 m² großen Grundstück, zur Wohnung gehört eine Garage und das monatliche Hausgeld beträgt 483,00 €.

Besonders interessant ist diese Wohnung für Menschen, die aktuell noch zur Miete wohnen und über den Schritt ins Eigentum nachdenken. Statt Monat für Monat Miete zu zahlen, besteht hier die Möglichkeit, in die eigene Immobilie zu investieren und - je nach persönlicher Finanzierungssituation - anstelle der Miete eine monatliche Finanzierungsrate zu leisten. Ganz nach dem Motto: kaufen statt mieten.

Auch für Kapitalanleger kann diese Maisonette-Wohnung eine attraktive Option darstellen. Die großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern sowie die Lage in Sassenberg bieten gute Voraussetzungen für eine mögliche Vermietung und eine langfristige Immobilieninvestition.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass wir im Haus zwei Wohnungen vermitteln. Eine gute Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit der Perspektive und den Möglichkeiten mehrheitlich im Haus investiert zu sein.

+++ 556m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1935 - laufend saniert/renoviert
+++ 3-Familien-Haus
+++ ca. 138m² Wohnfläche
+++ 5 Zimmer / 2 Bäder / Küche
+++ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+++ großer Balkon, incl. elektrischer Markiese
+++ Garage
+++ 409/1000 Miteigentumsanteil
+++ Hausgeld EUR 483,-
+++ Gas-Zentralheizung BJ 2010
+++ zentrale Lage
+++ sofort verfügbar

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.Stichwortevermietbare Fläche: 138,00 m², Grundstücksfläche: 556,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.20