Altstadtliebe - ca. 138 saniertes Wohnen, 2 geschützte Terrassen, neuwert. Dachstuhl, viele Zimmer, Gas-ZH 2023, Top Zustand, schöne Optik!

Oberer Mauerweg 8, nur ein paar Meter vom Segringer Tor entfernt. Sehr beliebte Lage, zentral und dennoch ruhig, mit einem phantastischen Ausblick über die Dächer der Stadt, wunderschön und hochwertig in exponierter Lage.

Dinkelsbühl bietet Lebensqualität, die Schönheit der Altstadt verzaubert Jahr für Jahr nicht nur Altstadtliebhaber sondern Jung und Alt mit seinem Charme, seinen wunderschönen Gebäuden und dem umfangreichen Angebot an Allem, was das Leben noch schöner macht.Hier können Sie Dinkelsbühl in vollen Zügen genießen, in einer traumhaft schönen Altstadtlage,einerseits sehr zentral, andererseits etwas zurückgesetzt an der Stadtmauer mit der Nähe zum Park und nur ein paar Meter entfernt von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, den Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und Kultur.Hier vereint sich, was sich viele Menschen wünschen.Unterhaltung wenn man sie möchte, Ruhe wenn man sie will - geschützte, diskrete Freifläche, ohne Gartenarbeit - Weitblick, Großzügigkeit, Stil und Charme, ein saniertes Objekt auf 3 Etagen zum freien Entfalten...keine notwendigen Sanierungen außer ein paar Ausbesserungen im Sockelbereich des Hauses- Diese Immobilie, eingetragen in der Denkmalliste wurde bereits mit viel Geschmack, Qualität und Stil vollständig saniert.Viel Platz zum Leben.Viele Zimmer, viele Möglichkeiten.Nutzfläche für Fahrräder, Roller, etc. im eigenen, massiv erbauten Schuppen.Nur ein paar Meter entfernt von großen Grünflächen.Energetisch wurde bereits vorgesorgt- Gas ZH von 2023, 2 Kaminöfen, Dachstuhl 2015 vollständig erneuert, Fenster zum großen Teil aus dem Jahr 2015, Echtholzböden, geschmackvolle Umsetzung kommt dem Käufer nun zu Gute.Unbewohnt und sofort frei !In wunderschöner Randlage der Altstadt befindet sich dieser Wohntraum auf drei Etagen.Das Erdgeschoss dient in erster Linie als Nutzfläche, hier befinden sich Hauswirtschaftsraum, großes Bad, Gas-ZH, sämtliche Anschlüsse zum Haus.Die Fläche des Erdgeschosses hat komfortable 23 m².Eine Echtholztreppe führt ins 1.OG, welches überwiegend ca. 2010 saniert wurde, bietet ein sehr schönes Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Echtholzboden, Kaminofen, Zugang zur geschützten Terrasse.Eine möblierte Küche, zwei Büroräume, das große Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Echtholzböden, integrierte Deckenspots, wunderschön und mit viel Geschmack hochwertig renoviert und mit ca. 72 m² Wohnfläche großzügig und geräumig.Im Dachgeschoss, welches im Jahr 2015 komplett saniert wurde mit neuem Dachstuhl, Dachgauben und Dachterrasse verfügt ebenfalls über ein Bad mit Dusche, einem offenen Dachstudio über die gesamte Etage des Daches. Die Fläche beträgt ca. 40 m² Wohnfläche.Die Loggia im Dachgeschoss ist nicht einsehbar zur Südseite, vollkommen geschützt, idyllisch und ruhig.Auf der obersten Etage gibt es an der Dachspitze eine Raumhöhe von bis zu 3,17 Meter, imposante Glasflächen, Holzböden und ein schöner Holzofen schaffen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und ein schönes Ambiente.Sie sind hier in Ihrem eigenen Umfeld, ohne Gemeinschaftsflächen mit Anderen, vollkommen für sich in ruhiger Lage und wenn Sie das Haus verlassen sind es nur wenige Schritte zum Altstadtkern und ins Grüne.Eine wundervolle Lage, ein wunderschönes Objekt das mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde.Sämtliche Leitungen wurden im Kern seit 1996 bereits erneuert, neue Böden wurden verbaut, eine Kernsanierung auf hohem Niveau.Für Eigennutzer, Vermieter und Altstadtliebhaber ein ansprechendes Immobilienobjekt Nahe dem Segringer Tor. Im gesamten Altstadtanwesen befinden sich zwei Wohnungen, beide mit separatem Eingang und völlig abgeschlossen in sich.Kein Mehrfamilienhaus mit vielen Parteien, Hausordnung, etc.Jeder hat sein eigenes Reich, komplett autark und in sich stimmig.Wohlfühlen garantiert.Träumen Sie nicht länger davon in Dinkelsbühl zu leben, erfüllen Sie sich Ihren Traum.Manche Träume kann man kaufen!

Gas-ZH von 2023HolzbödenEinbauküche3 Bäder2 TerrassenSchuppen2 Holzöfen137 m² Wohnfläche

Informieren Sie sich gerne über weitere Details zu diesem Altstadtanwesen.