+++ kleines Mehrfamilienhaus mit wunderschönem großen Grundstück +++

Wernigerode liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist Teil des Landkreises Harz. Die Stadt befindet sich am Nordrand des Harzgebirges und ist etwa 12 Kilometer von der Kreisstadt Halberstadt entfernt. Wernigerode ist über die Bundesstraßen B6 und B244 gut erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die durch die Nähe zum Harz geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre waldreichen Gebiete und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Wernigerode selbst ist in mehrere Ortsteile gegliedert, darunter Hasserode, Nöschenrode und Minsleben. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und das Schloss Wernigerode besuchen. Die Nähe zu den touristischen Attraktionen des Harzes, wie dem Brocken, macht Wernigerode zu einem attraktiven Standort sowohl für Bewohner als auch für Besucher. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Einwohner als auch der Touristen gerecht wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Wernigerode ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region, mit einer Vielzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren wirtschaftlich positiv entwickelt, was sich in einer stabilen Beschäftigungslage und einem moderaten Bevölkerungswachstum widerspiegelt.Das Objekt liegt zentral in der Stadt und bietet eine gute Anbindungan die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 1 Kilometer, was einen schnellen Zugang zu den Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen der Altstadt ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Lebensmittelgeschäfte und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung der Friedrichstraße ist geprägt von einer Mischungaus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine lebendige und zugleich ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale und dennoch ruhige Position innerhalb der Stadt aus, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die ehemaligen Bewohner haben in liebevoller Hingabe das Objekt erhalten und saniert. Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus.Auf Grund der touristisch geprägten Region lässt sich das Haus auch gut als Objekt mit Ferienwohnungen betreiben.Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage und ein Nebengebäude welches nach Sanierung auch noch zu einer kleinen Wohnung ausgebaut werden kann.Durch die Größe des Grundstücks bietet sich hier die Möglichkeit zum Beispiel durch Aufstellung von Tiny Houses weitere Ferienwohnungen zu schaffen.

VerkehrsanbindungWernigerode ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B6, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A36 bietet. Der Bahnhof Wernigerode ist an das regionale Bahnnetz angeschlossen und bietet regelmäßige Verbindungen nach Halberstadt, Goslar und Magdeburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt, das die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Gemeinden miteinander verbindet.SonstigesAlle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) Die Angaben wurden nicht durch Einsicht in die Bauakte oder eigenes Aufmaß überprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung