Effizienzhaus 40, beste Lage und QNG-Zertifizierung angestrebt

+++ Melle-Mitte
+++ nordöstlich vom Grönenbergpark
+++ kurze Wege in die City
+++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV
+++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc.

Details zur Lagebeschreibung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.

Unabhängig davon, ob Sie selbst in diese Wohnung einziehen möchten oder an eine Vermietung denken: Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Architektur, moderner barrierefreier Ausstattung, attraktiver Stadtlage und einem Effizienzhaus-40-Konzept.

Nur einen Spaziergang vom Marktplatz und der Meller Fußgängerzone entfernt und praktisch angrenzend an den schönen Grönenbergpark entsteht in Melle-Mitte das moderne Wohnquartier ELSE-HÖFE.

Von hier aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ob mit der Bahn zur Uni oder zum Shoppen nach Münster, Bielefeld oder Osnabrück oder mit dem Bike ins Freibad, auf den Tennisplatz oder zum abendlichen Sport zum SC Melle - viele Lieblingsziele liegen in unmittelbarer Nähe.

Die ELSE-HÖFE verbinden elegante Architektur mit einem Effizienzhaus-40-Konzept. Für das Bauvorhaben wird darüber hinaus eine QNG-Zertifizierung angestrebt. Die endgültige Vergabe erfolgt nach Fertigstellung und erfolgreicher Prüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle. Bis dahin liegt keine QNG-Zertifizierung vor.

Bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen kann für diese Wohneinheit ein KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € möglich sein. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen der KfW; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.
Bei Vermietung kann darüber hinaus die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Betracht kommen, sofern sämtliche gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die steuerliche Behandlung sollte im Einzelfall mit der steuerlichen Beratung abgestimmt werden.

Besuchen Sie auch unsere Projektseite mit ausführlichen weiteren Informationen und Details unter www.else-hoefe.de.

+++ 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
+++ rd. 30 qm großer Wohnbereich mit offener Küche
+++ Süd-Loggia
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchwärmeheizkörper
+++ separates Gäste-WC
+++ Abstellraum
+++ eigener Abstellraum in der Tiefgarage
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ barrierefrei
+++ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar

Mehr Details finden Sie unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-melle-5900_64/

SonstigesDiese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.90Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen