Urbanes Wohnen in der Nähe zur Else!

+++ Melle-Mitte
+++ nordöstlich vom Grönenbergpark
+++ kurze Wege in die City
+++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV
+++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc.

Details zur Lagebeschreibung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.

Mitten in Melle wohnen und im Alltag auf möglichst wenig verzichten: Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der ELSE-HÖFE bietet auf ca. 71 m² eine durchdachte Aufteilung für alle, die ein modernes Zuhause mit kurzen Wegen suchen.

Die ELSE-HÖFE werden als Effizienzhaus 40 realisiert. Für das Bauvorhaben wird zudem eine QNG-Zertifizierung angestrebt. Die endgültige Vergabe erfolgt nach Fertigstellung und erfolgreicher Prüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle. Bis dahin liegt noch keine QNG-Zertifizierung vor.

Bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen kann für diese Wohneinheit ein KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € möglich sein. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen der KfW; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.
Soll die Wohnung vermietet werden, kann bei Vorliegen sämtlicher gesetzlicher Voraussetzungen außerdem die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Betracht kommen. Die individuelle steuerliche Behandlung sollte mit der steuerlichen Beratung abgestimmt werden.

Weitere Informationen zu den ELSE-HÖFEN und zum aktuellen Stand der angestrebten QNG-Zertifizierung finden Sie unter www.else-hoefe.de.

+++ 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
+++ rd. 30 qm großer Wohnbereich mit offener Küche
+++ Loggia
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchwärmeheizkörper
+++ separates Gäste-WC
+++ Hauswirtschafts-/ Abstellraum
+++ eigener Abstellraum in der Tiefgarage
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ barrierefrei
+++ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar

Weitere Details zur Ausstattung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.

SonstigesDiese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.90Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen