Modern wohnen oder investieren - Willkommen in den ELSE-HÖFEN!

+++ Melle-Mitte
+++ nordöstlich vom Grönenbergpark
+++ kurze Wege in die City
+++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV
+++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc.

Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-melle-5900_54/
für Sie zusammengestellt.

Unabhängig davon, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten: Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, barrierefreier Planung, attraktiver Stadtlage und einem Effizienzhaus-40-Konzept. Für das Bauvorhaben ELSE-HÖFE wird darüber hinaus eine QNG-Zertifizierung angestrebt.

Nur einen Spaziergang vom Marktplatz und der Meller Fußgängerzone entfernt und praktisch angrenzend an den Grönenbergpark entsteht in Melle-Mitte das moderne Wohnquartier ELSE-HÖFE. Von hier aus stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen - ob mit der Bahn Richtung Osnabrück, Bielefeld oder Münster oder mit dem Fahrrad zu Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung.

Die ELSE-HÖFE verbinden elegante Architektur mit einem Effizienzhaus-40-Konzept. Für das Bauvorhaben wird eine QNG-Zertifizierung angestrebt. Die endgültige Vergabe erfolgt nach Fertigstellung und erfolgreicher Prüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle.

Bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen kann für diese Wohneinheit ein KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € möglich sein. Der maximale Kreditbetrag setzt das Erreichen der entsprechenden Förderstufe mit QNG voraus. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen der KfW; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.

Bei Vermietung kann außerdem die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Betracht kommen, sofern sämtliche gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die steuerliche Behandlung sollte im Einzelfall mit der steuerlichen Beratung abgestimmt werden.

Weitere Informationen zum Projekt und zum aktuellen Stand der angestrebten QNG-Zertifizierung finden Sie unter www.else-hoefe.de.

+++ 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
+++ rd. 30 qm großer Wohnbereich mit offener Küche
+++ Südost-Loggia
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchwärmeheizkörper
+++ separates Gäste-WC
+++ Abstellraum
+++ eigener Abstellraum in der Tiefgarage
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ barrierefrei
+++ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar

Mehr Details finden Sie unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-melle-5900_54/

SonstigesDiese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.90Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen