Penthouse mit unverbaubarem Grünblick - Wohnen entlang der gesamten Westfassade!

+++ Melle-Mitte
+++ nordöstlich vom Grönenbergpark
+++ kurze Wege in die City
+++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV
+++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc.

Details zur Lagebeschreibung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.

Weite, Ruhe und ein Blick, der bleibt: Dieses Penthouse im Staffelgeschoss des II. Bauabschnitts der ELSE-HÖFE bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause mitten in Melle.

3 Zimmer schaffen großzügigen Raum für Menschen, die Komfort und Privatsphäre mit einer zentralen Lage verbinden möchten.
Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre Lage entlang der gesamten Westfassade. Von hier öffnet sich der Blick weit ins Grüne - unverbaubar und mit viel Weite vor den Fenstern und der Dachterrasse. Gerade am Nachmittag und Abend entwickelt diese Ausrichtung ihren besonderen Reiz: ein Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen.

Mit den ELSE-HÖFEN entsteht unmittelbar am Grönenbergpark und zugleich nur wenige Gehminuten von Marktplatz und Fußgängerzone entfernt ein neues Wohnquartier.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Bus und Bahn sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 realisiert. Für die ELSE-HÖFE wird darüber hinaus eine QNG-Zertifizierung angestrebt. Die endgültige Vergabe erfolgt nach Fertigstellung und erfolgreicher Prüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle. Bis dahin liegt noch keine QNG-Zertifizierung vor.

Bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen kann für diese Wohneinheit ein KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € möglich sein. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen der KfW; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.

Ein Penthouse für alle, die mitten in der Stadt leben möchten - und beim Blick aus dem Fenster trotzdem vor allem Grün sehen wollen.

Weitere Informationen zu den ELSE-HÖFEN und zum aktuellen Stand der angestrebten QNG-Zertifizierung finden Sie unter www.else-hoefe.de.

+++ 3-Zimmer-Wohnung im Penthouse
+++ rd. 48 qm großer Wohnbereich mit offener Küche
+++ großzügige Dachterrasse in West- sowie Südwest- und Nordwestausrichtung mit herrlicher Fernsicht
+++ zwei Schlafzimmer, je mit Dachterrassenzugang
+++ Gäste-WC
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchwärmeheizkörper
+++ Abstell-/ Hauswirtschaftsraum
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ barrierefrei
+++ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar

Weitere Details zur Ausstattung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.

SonstigesDiese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.90Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen