Familienzuhause mit Vollkeller & zwei Garagen in ruhiger Wohnlage!

+++ Melle-Wellingholzhausen
+++ ruhige Siedlungslage im Herzen von Wellingholzhausen
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke fußläufig
+++ Kindergarten und Grundschule vor Ort
+++ Schulbushaltestelle für weiterführende Schulen in der Nähe.
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 25 Minuten mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5932/
für Sie zusammengestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet genau den Platz, den sich viele Familien wünschen: einen großzügigen Wohnbereich für gemeinsame Stunden, drei Schlafzimmer, einen pflegeleichten Garten und zwei Garagen. Die ruhige Siedlungslage macht das Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Gepflegt in massiver Bauweise überzeugt es durch eine solide Substanz, kontinuierliche Instandhaltungen und ein durchdachtes Raumangebot für die ganze Familie. Zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren unterstreichen den guten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Essbereich - ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist familienfreundlich aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Der Vollkeller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Stauraum oder für den Hauswirtschaftsbereich. Ein separater Zugang von außen ergänzt die praktische Aufteilung. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Hof sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der kleine, pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Ein Haus mit solider Basis, guter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin

+++ zwei Garagen
+++ Vollkeller u. a. mit Hobbyraum und Waschküche und Duschbad mit Außenzugang
+++ massive Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Außenjalousien, teilw. elektrisch
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+++ drei Schlafzimmer
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ pflegeleichter Garten und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5932/

SonstigesSonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 289.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.20, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.00