Ein Zuhause mit Charakter - attraktive Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Südlohn!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, verkehrsberuhigten Wohnlage in der attraktiven Gemeinde Südlohn im Kreis Borken, nahe der niederländischen Grenze, eingebettet in das familienfreundliche Umfeld des westlichen Münsterlandes. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur im unmittelbaren Wohnumfeld. Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Sportanlagen des SC Südlohn und weitere Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch die nächstgelegene Bushaltestelle am Sportcampus liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote stehen im Ort zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Gestaltung des Alltags. Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort insbesondere für Familien und Paare interessant.
Auch die regionale Verkehrsanbindung überzeugt: Die umliegenden Städte Stadtlohn, Borken, Vreden und Gescher sind über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Ausflüge und Freizeitaktivitäten.
Einen besonderen Wohnwert bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung. Die für das Münsterland charakteristische Parklandschaft mit weitläufigen Wiesen, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine gelungene Kombination aus verkehrsberuhigtem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Ein attraktiver Standort für alle, die die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu möchten.

Diese attraktive Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Südlohn bietet mit ca. 120m² Wohnfläche auf einem 419m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein schöner, großer Garten machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Familien und Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschlossen werden. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss stehen drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Familienalltag. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage sorgt für weitere Funktionalität und kurze Wege.
Ein besonderer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung der Immobilie. Neben einem klassischen Waschkeller und einem separaten Abstellraum steht hier ein Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für Freizeitaktivitäten, als Rückzugsort oder für zusätzlichen Platzbedarf - das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot auf ideale Weise.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Der großzügige Garten bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Hier können Kinder nach Herzenslust toben, während die Erwachsenen die Zeit im Grünen genießen. Eine große Garage bietet zusätzlichen Komfort und wertvolle Stell- und Abstellmöglichkeiten.
Die angenehme Wohnlage in Südlohn rundet das Gesamtbild ab. Hier verbindet sich familienfreundliches Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Gemeinde und einer attraktiven Umgebung.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, funktionaler Raumaufteilung, vollständiger Unterkellerung und einem schönen Gartengrundstück. Ein Zuhause, das alles bietet, was sich Familien für ihren Alltag wünschen - mit ausreichend Raum für individuelle Wohnideen.
Die Immobilie wird nach Absprache im 4. Quartal 2027 bezugsfrei.

Wir unterstützen Sie auch gerne in allen Belangen rund um das Thema Immobilien-Finanzierung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

ca. 120 m² Wohnfläche
großzügiger Garten mit Terrasse
drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
großzügiges Wohn-/Esszimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
Einbauküche
Baujahr 1995
geräumige Garage
Vollkeller mit beheiztem Hobbyraum
attraktive Wohnlage

SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. In der Darstellung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Es wird daher keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit übernommen. Einzelne abgebildete Visualisierungen wurden teilweise durch künstliche Intelligenz erstellt oder ergänzt. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Dieses Exposé stellt keine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Information.
Sämtliche bemaßten Grundrisse sowie die Originalpläne aus der Baugenehmigung stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich zur Verfügung.
Der Energieausweis wird Ihnen vor der Besichtigung ausgehändigt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Lage im Wohngebiet