Elfershausen: hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und ganz besonderem Wohngefühl

Manche Häuser sind einfach schön - Andere fühlen sich vom ersten Moment nach Zuhause an.


Diese individuell geplante Doppelhaushälfte in Elfershausen verbindet hochwertige Handwerksarbeit mit einem modernen, naturnahen Wohnkonzept.
Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, viel Holz, große Fensterflächen und zahlreiche durchdachte Details.
Das im Jahr 2013 von einem Schreiner errichtete Haus ist kein Zuhause von der Stange.
Maßgefertigte Holzelemente, Echtholzparkett und die warme Ausstrahlung der verwendeten Materialien prägen den Charakter der Immobilie.
Dazu kommen ein ca. 340 m² großer Garten, eine sonnige Holzterrasse, eine Sauna sowie ein großzügiger Keller mit zusätzlicher Dusche und WC.



Wohnen mit viel Licht und Blick ins Grüne

Bereits der Eingangsbereich vermittelt, was dieses Haus besonders macht:
Das offene Treppenhaus wird durch großzügige Fensterflächen bis ins Obergeschoss mit natürlichem Licht durchflutet.
Ein Zimmer direkt am Eingangsbereich eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Hauswirtschaftsraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich.
Besonders eindrucksvoll ist hier der bodentiefe Glasfront-Erker, der den Raum nach außen öffnet und für eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Von hier gelangen Sie direkt auf die Holzterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein privater Außenbereich, der Ihnen Raum für gemütliche Frühstücke, sommerliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen bietet.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.
Eine angrenzende Speisekammer mit Schiebetür und eigenem Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt gleichzeitig für Ordnung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit einem besonderen architektonischen Detail: bodentiefe Eckglasfenster schaffen viel Tageslicht und eröffnen den Blick nach draußen.
Das größere Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer.
In diesem finden Sie eine freistehende Badewanne unter einem Dachfenster, welche entspannte Bademomente mit Blick in den Himmel eröffnet. Die ebenerdige Regendusche schafft ein modernes Ambiente.
Mehrere maßgefertigte Einbauschränke bieten praktischen Stauraum, ohne den Raum unnötig zu belasten.


Mehr Raum, als die Wohnfläche vermuten lässt

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Rückzugsmöglichkeiten.
Der Keller verfügt über drei Räume, ein WC, eine zusätzliche Dusche sowie einen weiteren Waschmaschinenanschluss. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich.
Auch eine Nutzung für Gäste oder Familienmitglieder lässt sich hier besonders gut vorstellen.
Ein weiteres Plus: Die eigene Sauna macht den Keller zu einem privaten Wellnessbereich.

Im Dachgeschoss ist das Pelletlager untergebracht und gut erreichbar.



Technik und Ausstattung

Auch bei der technischen Ausstattung wurde Wert auf ein zeitgemäßes und effizientes Wohnkonzept gelegt.
Die wassergeführte Pelletsheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ermöglicht eine klimafreundliche Beheizung des Hauses.


Ausstattungsmerkmale:

. ca. 116 m² Wohnfläche
. 6 Zimmer, Küche und Bad
. Baujahr 2013
. hochwertige Holzarbeiten vom Schreiner
. Echtholzparkett
. Holzdecken
. weiße Lacktüren
. großzügige Fensterflächen
. 3-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster
. maßgefertigte Einbauschränke
. offene Küche zum Essbereich
. separate Speisekammer
. modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche
. bodentiefe Eckfenster in beiden Schlafzimmern
. Sauna
. zusätzlicher Kellerbereich mit Dusche und WC
. Waschmaschinenanschlüsse im Erd- und Untergeschoss
. sonnige Holzterrasse
. ca. 340 m² großer Garten
. Einzelgarage
. zusätzlicher Stellplatz
. wassergeführte Pelletsheizung


Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als vier Wände und ein Grundstück.
Hier treffen handwerkliche Qualität, natürliche Materialien und moderne Architektur aufeinander.
Die großzügigen Fenster holen viel Tageslicht ins Haus, das Holz schafft Wärme und Behaglichkeit, während Garten, Terrasse und Sauna zusätzlichen Raum für Entspannung bieten.

Ein Haus mit eigener Handschrift - und mit viel Raum, um es zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen.


Kaufdetails
Kaufpreis: 399.000 €

Maklercourtage: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.

Ein Energieausweis liegt vor.


Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen