Weisbach: Fachwerkhaus mit Charakter, Garten & viel Potenzial

Einfamilienhaus in ruhiger Ortskernlage - für Liebhaber historischer Bausubstanz und kreative Köpfe.

Dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus vermutlich den 1920er-Jahren bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen 710 m² Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die ruhige Hanglage, der weitläufige Garten hinter dem Haus und die zugehörige Scheune mit zwei PKW-Stellplätzen machen das Anwesen zu etwas Besonderem.

Das Haus bewahrt seinen ursprünglichen Charakter und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ob gemütliches Familienheim, Hobbybereich, Werkstatt oder individuelles Wohnprojekt - hier steckt viel Potenzial.

Wohnaufteilung

Erdgeschoss:
Flur mit Kaminofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie Kammer.

Obergeschoss:
Flur, WC, Küche mit Pelletofen und angrenzendem Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer.

Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer.

Ausstattung & Besonderheiten
Fachwerkhaus, vermutlich Baujahr ca. 1920
ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 710 m² Grundstück
teilweise erneuerte Elektroinstallation
strombetriebene Heizung
Pelletofen
2-fach verglaste Holzfenster, ca. 1978
Satteldach, derzeit nicht gedämmt
großzügiger Garten hinter dem Haus
Scheune mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
2 PKW-Stellplätze
ruhige Nebenstraße im Ortskern

Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet eine solide Basis für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen.

Lage

Das Haus liegt ruhig und idyllisch in Hanglage im Ortskern. Die gewachsene, ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Oberelsbach erreichen Sie in ca. 6 Minuten, Bischofsheim in ca. 11 Minuten mit dem Auto.

Grundstück

Das ca. 710 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der großzügige Gartenbereich hinter dem Haus eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom Familiengarten bis zum privaten Rückzugsort im Grünen.

Ein Haus für Menschen mit Ideen

Historischer Charme, großzügiges Grundstück, Scheune und jede Menge Gestaltungsspielraum - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen