Winkelbungalow in Waren - Neubau noch mitgestaltbar! KfW 40

Waren (Müritz) verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die charmante Stadt am größten Binnensee Deutschlands begeistert mit ihrer reizvollen Seenlandschaft, dem historischen Stadtkern und dem idyllischen Hafen, der zum Verweilen einlädt.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Der nahegelegene Müritz-Nationalpark lädt dazu ein, die einzigartige Landschaft mit ihren Wäldern, Seen und einer artenreichen Tierwelt zu entdecken. Damit bietet Waren (Müritz) ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber, die Erholung und aktive Freizeitgestaltung miteinander verbinden möchten.

Zugleich verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés ergänzen das attraktive Stadtleben.

Waren (Müritz) vereint somit die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der Ruhe und Schönheit einer einzigartigen Naturlandschaft - ein Wohnort, der Familienfreundlichkeit, Erholung und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Waren (Müritz)! Auf einem ca. 440 m² großen Grundstück ist ein modernes Einfamilienhaus in attraktiver Winkelbungalow-Bauweise mit ca. 103 m² Wohnfläche geplant. Das durchdachte Wohnkonzept ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die modernes Wohnen mit Funktionalität verbinden möchten.

Der geplante Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gästebad, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele. Die Raumaufteilung bietet Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Das Haus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise nach dem KfW-40-Standard. Hierzu tragen hochwertige IGLO Energy Fenster mit 7-Kammer-Profil sowie ein leistungsstarkes Wärmedämmpaket bei. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine geplante Viessmann-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie Rollläden, außen farbige und innen weiße Fenster und Türen sowie eine Haustür mit feststehendem, verglastem Seitenteil. Das Badezimmer ist mit einer bodengleich gefliesten Walk-in-Dusche, einer Badewanne und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch vorgesehen.

Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, sämtliche Hausanschlüsse, die Regenentwässerung sowie die Außenanlage mit zwei Pkw-Stellplätzen, einer ca. 10 m² großen Terrasse, Gehweg und Rasenansaat.

Ein besonderer Vorteil: Der Bau hat noch nicht begonnen. Abhängig vom Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem Baufortschritt können Änderungen am Grundriss und gegebenenfalls an der Ausstattung berücksichtigt werden. So besteht die Möglichkeit, persönliche Wünsche in die weitere Planung einzubringen. Die Umsetzbarkeit und mögliche Mehrkosten sind individuell abzustimmen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und zeitlose Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.

Objektart: Geplantes Einfamilienhaus in Winkelbungalow-Bauweise
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Grundstücksfläche: ca. 440 m²
- Bauzustand: Baubeginn noch nicht erfolgt
- Grundriss: Änderungen je nach Baufortschritt möglich

Raumaufteilung
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates Gästebad
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Diele

Heizung und Energie
- Geplante Viessmann-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Vorgesehener Energiestandard: KfW 40, 1. Förderstufe
- IGLO Energy Fenster mit 7-Kammer-Profil
- Hochwertiges Dämmpaket

Fenster und Türen
- Rollläden
- Fenster und Außentüren außen farbig, innen weiß
- Haustür mit Türfüllung und feststehendem, verglastem Seitenteil

Badezimmer
- Bodengleich geflieste Walk-in-Dusche
- Badewanne
- Waschtisch und WC-Anlage von Villeroy & Boch

Im Kaufpreis enthalten
- Grundstück mit ca. 440 m²
- Sämtliche Hausanschlüsse
- Regenentwässerung
- Zwei Pkw-Stellplätze
- Terrasse mit ca. 10 m²
- Gehweg
- Rasenansaat

Besonderheiten
- Baubeginn noch nicht erfolgt
- Individuelle Änderungen am Grundriss und gegebenenfalls an der Ausstattung je nach Baufortschritt möglich
- Bestehender Baum muss aus bautechnischen Gründen entfernt werden

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.00