*frei ab Januar* Helle 2-Zimmer-Wohnung in Senden

Die Immobilie befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage von Senden. Das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, gastronomische Angebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Senden. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Ulm und Neu-Ulm sowie nach Weißenhorn, Illertissen und Memmingen. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die schnelle Erreichbarkeit der B28 und der A7 optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Senden bietet eine umfassende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, verschiedenen Schulformen, Ärzten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung und sportliche Aktivitäten sorgen unter anderem der Stadtpark, das See- und Hallenbad, die Eislaufanlage sowie die umliegenden Seen, Waldgebiete und Wege entlang der Iller. Die Lage verbindet kurze Wege, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine eigene Terrasse. Dank ihrer angenehmen Größe und der praktischen Aufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Herzstück der Wohnung ist der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein separater Essplatz komfortabel miteinander verbinden. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage, die das Fahrzeug geschützt unterbringt. Vor der Garage ist zudem ausreichend Platz vorhanden, um bei Bedarf vorübergehend ein Gästefahrzeug abzustellen.Bereits durchgeführt wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster, des Dachs, der Heizungsanlage und der Elektrik sowie die Sanierung des Badezimmers. Damit verbindet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit wichtigen bereits vorgenommenen Investitionen und einem attraktiven Gesamtpaket.

- Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse- Separates Schlafzimmer- Einbauküche inklusive- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Zusätzlicher Kellerraum- Einzelgarage- Wesentliche Sanierungen bereits durchgeführtDie Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch ab Januar 2027 frei.

SonstigesImmobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!Vertrauen daher auch Sie auf über 40 Jahre Erfahrung, weit über 8.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.500 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram.https://www.instagram.com/munk.immobilien/https://www.facebook.com/MunkImmobilien/Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt.Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!StichworteGarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00