Unvergleichbares Lebensgefühl in Bestlage!

Die Immobilie liegt in Söflingen, einer der beliebtesten Wohnlagen Ulms. Stilvolle Ein- und Mehrfamilienhäuser und alter Baumbestand prägen das Bild des Viertels und geben ihm seinen ruhigen, gewachsenen Charakter.

Trotz der hervorragenden ÖPNV-Anbindung und der Nähe zur Ulmer Innenstadt ist Söflingen ein Stadtteil mit eigenem Herz: Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, Arztpraxen und Einzelhandel finden sich direkt vor Ort. Alles, was der Alltag braucht, ist bequem erreichbar. Großzügige Grünflächen und ein vielfältiges Sportangebot sorgen zusätzlich für Erholung und Ausgleich.

Diese repräsentative Jugendstil-Villa aus dem Baujahr 1905 vereint historischen Charme mit individuellem Wohnkomfort auf ca. 145 m² Wohnfläche. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 730 m² und besticht durch seine charakteristische und einzigartige Architektur. Der gepflegte Zustand und die liebevoll erhaltenen Altbaudetails verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnräume im Erdgeschoss begeistern durch originale Holzdielenböden, filigrane Holzverzierungen und angenehme Raumhöhen. Ein besonderer Blickfang ist der traditionelle Kachelofen im Wohnbereich, der für behagliche Wärme sorgt, sowie ein eleganter Raumteiler mit erhöhtem Podestbereich, welcher sich hervorragend als Büro oder Lese-Ecke anbietet.

Das Haus bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. So könnte man beispielsweise die Räume im Erdgeschoss offener miteinander verbinden oder zusätzlich eine kleine Ausbaureserve im Dachgeschoss nutzen. Auch der Einbau einer Sauna im Anschluss an das Badezimmer wäre möglich.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Ruhige Lage inmitten von Söflingen

- Großzügiger Garten

- Gartenhütte

- Zwei Flurstücke

- Garage

- Parkettböden im EG

- Großzügige Wohnküche

- Kachelofen

- Voll unterkellert

- Ausbaureserve im DG

- Alarmanlage

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Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 1.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.87, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 2.70