Leben wie im Urlaub - in der Schwäbischen Toskana mit Seeblick

Löwenstein besticht als charmante, kleinstädtisch-ländlich geprägte Gemeinde im Heilbronner Landkreis durch die besondere Verbindung von ruhiger Wohnqualität, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur. Mit rund 3.500 Einwohnern bietet der Ort ein gewachsenes und angenehmes Wohnumfeld, während die B39 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A6 und A81 eine gute und schnelle Anbindung an Heilbronn, Stuttgart und die umliegenden Städte gewährleisten.

Eine besondere Qualität der Lage sind die Löwensteiner Weinberge und die Weinlandschaft des Weinsberger Tals, die das Ortsbild prägen und direkt vor der Haustür beginnen. Spaziergänge durch die Reben, Wanderungen oder Fahrradtouren lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Zahlreiche Weingüter und Besenwirtschaften in und rund um Löwenstein laden dazu ein, die regionale Weinkultur und die besondere Atmosphäre der Landschaft zu genießen.

Auch der Breitenauer See ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden am Wasser und ergänzt die hohe Freizeit- und Erholungsqualität des Standorts.

Löwenstein selbst überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und eine angenehme kleinstädtische Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte und Zahnärzte sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch gastronomisch bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten: Neben zahlreichen Weinstuben, Besenwirtschaften und regionalen Gasthäusern lädt zum Beispiel das Restaurant Hohly dazu ein, regionale Küche in angenehmer Atmosphäre zu genießen. So lässt sich der Tag bei gutem Essen und einem Glas Wein aus der Region stilvoll ausklingen.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu Heilbronn. Über die B39 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A6 und A81 sind wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte ebenso wie die vielfältigen Angebote der umliegenden Städte komfortabel erreichbar. Heilbronn bietet darüber hinaus ein breites Spektrum in den Bereichen Kultur, Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen.

So verbindet Löwenstein die Ruhe und Naturnähe eines traditionsreichen Weinortes mit einer guten verkehrlichen Anbindung und der komfortablen Erreichbarkeit urbaner Angebote. Die Kombination aus Weinbergen, Breitenauer See, gewachsener Infrastruktur und regionaler Gastronomie schafft dabei eine besondere Wohn- und Lebensqualität.

Insgesamt steht Löwenstein für eine besondere Form von Lebensqualität: ruhiges Wohnen inmitten der Weinberge, kurze Wege zur Natur, der nahe Breitenauer See, eine gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Gastronomie, Weinkultur und medizinischer Versorgung machen den Standort insbesondere für Menschen attraktiv, die Wert auf Ruhe, Genuss, kurze Wege und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

- Landhaus mit ca. 363 m² Wohnfläche
- Großes ca. 2.299 m² unverbaubares Hanggrundstück
- Drei Bäder + zwei Gäste-WC`s
- Kamin
- Klimaanlagen in Schlafzimmern und Kinderzimmern
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Hochwertige Holzsprossenfenster

- Massive Bauweise
- Wohnkonzept eignet sich für geräumige Eigennutzung / zwei Wohneinheiten /Mehrgenerationen / Wohnen und Arbeiten

- Großzügige, gepflegte Gartenanlage mit Naturstein, Kieswegen, Olivenbäumen und üppiger Bepflanzung
- Hochwertiger Schwimmteich als Mittelpunkt des Gartens
- Mehrere Balkone / Terrassen in alle Himmelsrichtungen
- Überdachte Terrasse direkt am Schwimmteich
- Außensauna als rundes Holzhaus mit kleiner Veranda
- Uriges Ständerhaus mit Strom, Licht und kleiner Terrasse

- Hochwertiger Steinaufbau für Wege, Böschungen und Gartenbereiche
- Drei Garagen
- Ein Einzel- und ein Doppelcarpot

StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.90, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.60, Distanz zum Bus: 0.15