Historischer Charme mit Raum für Ihre Wohnideen: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau

Die Wohnung liegt zentral in einem der begehrtesten Viertel der Münchner Innenstadt - in Haidhausen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel - S-Bahn und Tram-Haltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage dieser Wohnung schafft ein einmaliges Wohnumfeld mit viel kulturellen und kulinarischen Highlights. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Modeläden, Restaurants, Cafés, Bars, Ärzte, Banken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In ca. 5 Minuten ist die Münchner Innenstadt sowohl mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder mit dem PKW erreichbar. Durch den mittleren Ring ist eine gute überregionale Anbindung an sämtliche Autobahnen, an den Flughafen und das Voralpenland gegeben.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Original erhaltene Stilelemente wie elegantes Fischgrätparkett, beeindruckende Raumhöhen mit teilweise erhaltenen Stuckdecken sowie großzügige Sprossenfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und zeitlose Eleganz.

Der aktuelle Grundriss mit einem großzügigen Flur verbindet die einzelnen Wohnräume harmonisch miteinander und bietet zugleich interessante Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. So lässt sich die Wohnung mit etwas Kreativität optimal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Gelegenheit, historischen Altbaucharme mit den eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden. Ob stilvolle Modernisierung oder behutsame Restaurierung - hier entsteht ein Zuhause mit Persönlichkeit, das den Charakter der Gründerzeit bewahrt und gleichzeitig Raum für zeitgemäßes Wohnen schafft.

Im Jahr 2024 wurde die Vorderfassade frisch gestrichen und die straßenseitigen Fenster wurden erneuert.
Aktuell werden die Fassade an der Hofseite, die Balkone und die Fenster zum Innenhof saniert.

SonstigesZur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos digital optimiert und teilweise mit virtuellen Einrichtungselementen ergänzt. Die baulichen Gegebenheiten sowie Grundrisse und Raumgrößen bleiben unverändert.

Hinweise
GELDWÄSCHE-Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist CARA HOCH7 Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, aktuell gemeldete Anschrift, Telefon, Email) über das Kontaktformular zu übermitteln, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können.
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