DÖRNBERG Campus: Moderne Zweier-WG mit Balkon KfW-Darlehensübernahme mit 0,95% Zins möglich

Studieren, wohnen und das Stadtleben genießen: Im DÖRNBERG Viertel liegen diese Möglichkeiten angenehm nah beieinander. Der DÖRNBERG Campus befindet sich westlich der Regensburger Innenstadt in einem modernen Quartier, das Wohnen, Einkaufen, Gastronomie und Freizeit miteinander verbindet. Für Studierende bedeutet das kurze Wege im Alltag und ein Umfeld, in dem sich auch nach der Vorlesung vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen lässt.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Gebäude. Der Hauptbahnhof ist damit ebenso gut erreichbar wie die Universität Regensburg und die OTH; zu beiden Hochschulen führt zudem eine unkomplizierte Fahrradroute. Die Altstadt mit ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in Reichweite. Wer zum Studium neu nach Regensburg zieht, findet hier eine Lage, von der aus sich Stadt und Hochschulleben leicht erschließen lassen.

Auch die Nahversorgung ist Teil des Quartiers. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und ein Fitnessstudio befinden sich in der Umgebung. Einen wohltuenden Gegenpol zum urbanen Leben bildet der Landschaftspark des DÖRNBERG Viertels. Seine Grünflächen bieten Raum für eine Laufrunde, eine Pause zwischen zwei Lerneinheiten oder ein Treffen im Freien. Gerade diese Verbindung aus Hochschulanbindung, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort für studentisches Wohnen so überzeugend.

Ein aktuelles Förderdarlehen der KfW mit einem Zinssatz von 0,95% kann übernommen werden!

Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist aktuell für 899,- € kalt vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf studentisches Wohnen.

Im zweiten Obergeschoss des 2022 errichteten DÖRNBERG Campus befindet sich eine aktuell vermietete, modern konzipierte Studentenwohnung, deren Aufteilung auf das Wohnen in einer Zweier-WG zugeschnitten ist. Zwei separate Zimmer schaffen persönliche Rückzugsorte zum Lernen und Entspannen. Der gemeinschaftliche Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Alltags: Hier ist Platz, um zusammen zu kochen, zu essen oder den Tag ausklingen zu lassen. Ein Bad und ein Balkon vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung.

Große Fensterflächen bringen Tageslicht in die Zimmer. Die klare Gestaltung und die auf den Grundriss abgestimmte Möblierung nutzen den vorhandenen Platz effizient und vermitteln zugleich ein freundliches Wohngefühl. Der Balkon erweitert die Wohnung um einen Platz im Freien, während die eigenen Zimmer jeder Person die gewünschte Privatsphäre bieten.

Auch außerhalb der Wohnung ist das Haus auf studentisches Leben eingestellt. Die Community Area bietet Raum, um andere Bewohner zu treffen, gemeinsam Zeit zu verbringen oder eine Pause vom Lernen einzulegen. Der begrünte Innenhof und ein Waschsalon im Gebäude ergänzen das Angebot.

Die Einrichtung ist auf den Alltag von zwei Studierenden abgestimmt. Beide Zimmer verfügen über ein Bett mit Lattenrost und eine passgenaue Schrankwand für Kleidung, Bücher und persönliche Gegenstände. Eine ausziehbare Schreibtischfläche schafft jeweils einen eigenen Lernplatz und lässt sich anschließend platzsparend verstauen. Stühle, Vorhänge sowie Leuchten für den Schlaf- und Arbeitsbereich ergänzen die Möblierung. Der Boden in warmer Holzoptik und die hellen Möbelfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein Fernseher gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Im gemeinschaftlich genutzten Bereich stehen eine Küchenzeile sowie ein Esstisch mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Die Küche ist mit einem Glaskeramikkochfeld mit zwei Kochzonen, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Mikrowelle mit Grillfunktion und einer Edelstahlspüle ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten Stauraum für Geschirr und Vorräte. Im Eingangsbereich schafft eine Garderobe mit Spiegel zusätzliche Ordnung.

Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Rainshower und Handbrause, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch mit Unterschrank. Eine Spiegelleuchte und weitere Ablageflächen ergänzen die Ausstattung. Fußbodenheizung und Balkon erhöhen den Wohnkomfort. Im Gebäude stehen den Bewohnern zudem ein Waschsalon und eine Community Area zur Verfügung; der begrünte Innenhof bietet einen weiteren Ort zum Verweilen.

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SCHEITER IMMOBILIEN

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