4,8 % Rendite: Vermietete 5-Zimmer-Wohnung in Nittendorf

Die Wohnung befindet sich in der Brunnleite 10 in Nittendorf, einer Gemeinde im Landkreis Regensburg. Nittendorf liegt westlich von Regensburg und verbindet die Nähe zur Stadt mit einer eher ruhigen, gewachsenen Wohnlage.

Regensburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Nittendorf vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Das direkte Umfeld der Wohnung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Durch die großzügige Wohnfläche und die Aufteilung auf fünf Zimmer mit vier Schlafzimmern bietet die Wohnung insbesondere für Familien und größere Haushalte ausreichend Platz.

Diese geräumige 5-Zimmer-Etagenwohnung in Nittendorf bietet auf ca. 104,42 m² Wohnfläche viel Platz und einen gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt neben dem großzügigen Wohnbereich über vier Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine bereits laufende Vermietung übernehmen möchten. Mit einer Bruttomietrendite von rund 4,8 % bietet die Wohnung dabei eine attraktive Ausgangsbasis für eine langfristige Kapitalanlage.

Durch die fünf Zimmer und die großzügige Wohnfläche ist die Wohnung vielseitig nutzbar und spricht insbesondere größere Haushalte an

+ Waschmaschinenanschluss
+ WC's in beiden Etagen
+ Tiefgaragen Stellplatz (zzgl. 15.000€)

SonstigesDas Wohngeld unterteilt sich in rund 795€ umlegbare Nebenkosten, sowie ca. 105€ nicht umlagefähige Nebenkosten.

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Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

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