Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bremen-Osterholz – nahe Klinikum Bremen-Ost

Osterholz ist ein grüner, ruhiger Stadtteil im Nordosten von Bremen, mit vielen Wohngebieten und einer angenehmen Wohnqualität.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, darunter Parks, Spielplätze und weitläufige Rasenflächen.ÖPNV-Anbindung: Gute Erreichbarkeit durch Buslinien, einige Strecken führen direkt in die Bremer-Innenstadt und zu nahegelegenen Bahnhöfen. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Frischemärkte und Einzelhandel; zentrale Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Weserpark und das Krankenhaus Ost sind in wenigen Minuten erreichbar.Freizeit und Bildung: Naherholungsgebiete, kleine Parks und Spielplätze in Geh- oder Fahrradnähe. Schulen und Kitas sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.Verkehrsanbindung: Nähe zu Hauptverkehrsstraßen, die schnelle Verbindungen in verschiedene Stadtteile sowie zu Autobahnen ermöglichen.Wohnqualität: Ruhig gelegene Wohnstraßen, teils grün gesäumt; ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte, wohnnahe Lage bevorzugen.

Modern, flexibel und barrierearm wohnen in Bremen-OsterholzDiese attraktive und modern gestaltete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, viel Flexibilität und einen besonderen Vorteil: einen eigenständigen Wohnungseingang, der für ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit sorgt.Ein echtes Plus ist die flexible Raumgestaltung. Da Teile der Wohnung mit Trockenbauwänden ausgeführt sind, lässt sich der Grundriss mit überschaubarem Aufwand an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, die derzeitige 2-Zimmer-Aufteilung zu verändern und bei Bedarf ein zusätzliches drittes Zimmer zu schaffen – ideal etwa als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich eine gemütliche Sitzecke und ein schöner Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und angenehmes Wohngefühl.Auch der Schlafbereich überzeugt durch seine attraktive Fensterfront, die für viel natürliches Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.Die offene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet neben einer großzügigen Arbeitsfläche auch praktische Stauraummöglichkeiten.Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche präsentiert sich freundlich und zeitlos. Teilweise vorhandene Rollläden sorgen zusätzlich für Privatsphäre, angenehme Verdunkelung und Ruhe.Durch die Lage im Erdgeschoss und die barrierearme Gestaltung eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als komfortables Zuhause für Singles und Paare, für ältere Menschen oder für Käufer, die langfristig und möglichst schwellenarm wohnen möchten.Besonders interessant ist der zur Wohnung gehörende, ca. 30 m² große Kellerraum. Dieser ist derzeit separat vermietet und bietet somit eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit. Die Mieteinnahmen können beispielsweise einen kleinen Beitrag zur monatlichen Finanzierung leisten. Wird der Kellerraum selbst benötigt, ist der bestehende Mietvertrag nach den vereinbarten bzw. gesetzlichen Bedingungen kündbar.Die ruhige Wohnlage in Bremen-Osterholz rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.Eine Wohnung, die modernes Wohnen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil miteinander verbindet – ideal zur Eigennutzung und zugleich mit einem interessanten Extra für die Finanzierung.

- Ca. 60 m² Wohnfläche- 2 Zimmer, flexibel auf 3 Zimmer erweiterbar- Erdgeschosswohnung- Barrierearm - Eigener, separater Wohnungseingang- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Heller Schlafbereich mit attraktiver Fensterfront- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten- Helles Badezimmer mit Dusche- Teilweise Rollläden- Großzügiger Flur mit Garderoben- und Abstellmöglichkeiten- Flexible Grundrissgestaltung durch teilweise vorhandene Trockenbauwände- Ca. 30 m² großer Kellerraum- Kellerraum aktuell vermietet- Kellerraum bei gewünschter Eigennutzung im Rahmen der vertraglichen bzw. gesetzlichen Regelungen kündbar- Ruhige Wohnlage in Bremen-Osterholz- Geeignet für Singles, Paare und Senioren- Interessant sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage- PKW Stellplatz hinter dem Haus- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor