Exklusives Einfamilienhaus mit Wohlfühl-Charakter in schöner und ruhiger Lage von Diedorf

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Diedorf, westlich von Augsburg. Diedorf liegt am Rand des Naherholungsgebietes „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder“, und ist eine Gemeinde mit gut ausgebildeter Infrastruktur. Sie verfügt über eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium, mehrere Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. Über die B 300 gelangt man in ca. 15 Min. in die Innenstadt von Augsburg. Es gibt eine gute Anbindung an die B 17 bzw. die A 8 sowie eine gute Bus- und Zugverbindung, ideal auch für Münchenpendler.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein exklusives, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühl-Atmosphäre in schöner und ruhiger Lage von Diedorf.Über ein geräumiges Entrée gelangt man in den großzügigen und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur weitläufigen Terrasse. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen, der Essbereich über einen Kachelofen. Eine angrenzende Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss sind ein schönes Schlafzimmer, eine Ankleide bzw. Büro, zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer untergebracht.Der Dachspitz wird derzeit als Speicher genutzt und könnte bei Bedarf sicherlich noch zusätzlich ausgebaut werden.Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum.Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit Durchgang in den Garten.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.Wer uns kennt, kennt den Unterschied.Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.