Penthouse-Feeling pur: 3 Zimmer und eine großzügige Dachterrasse, Neubau

Die Stadt Langenau liegt im Alb-Donau-Kreis zwischen Ulm und Heidenheim und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage. Über die Autobahn A7 und die nahegelegene A8 sind Ulm, Augsburg und Stuttgart schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Langenau mit regelmäßigen Zugverbindungen bestens gewährleistet.Langenau bietet eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Universitäts- und Wissenschaftsstadt Ulm macht Langenau zu einem besonders beliebten Wohnstandort.

In Langenau, an beeindruckendes Neubauprojekt entsteht in der Sudetenstraße. Dieses moderne Mehrfamilienhaus, das sich durch eine vierstöckige Bauweise auf dem Grundstück auszeichnet, ist mit einem Keller ausgestattet, der praktische Nebenräume wie Technikzentrale, Trockenraum, Elektroraum und weitere Kellerräume bietet. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, da der Fahrradraum und der Platz für Kinderwagen sowie Gehhilfen ebenfalls im Untergeschoss untergebracht sind. Erfreuen Sie sich an der reibungslosen Erreichbarkeit der fünf Etagen, sowohl über ein einladendes Treppenhaus als auch über einen effizienten Aufzug. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehört auch eine gemeinsame Tiefgaragenanlage, die über eine Rampenanlage und einen separaten Zugang leicht erreichbar ist. Des Weiteren stehen auf dem Gelände ebenerdige Stellplätze zur Verfügung, um den Komfort für Bewohner und Besucher zu erhöhen. Die Müllboxen sind diskret in einer separaten Einhausung im Untergeschoss untergebracht, was zur Sauberkeit und Ordnung des Wohnumfelds beiträgt.

Im 3. Obergeschoß befindet sich die schöne 3 Zimmerwohnung mit der großzügigen Fläche von 92,98 qm, ideal für modernes Wohnen. Genießen Sie den Luxus eines Tageslichtbades, das durchdacht mit begehbarer Dusche gestaltet ist. Der Ziegelmassivbau sorgt nicht nur für eine ansprechende Architektur, sondern auch für hervorragende Wärmedämmung. Der Wohnbereich bietet sowohl Zugang zu einer Dachterrasse der perfekte Orte, um frische Luft zu schnappen Jeder Raum überzeugt mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenstern. Moderne Elektrorollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe trägt zur nachhaltigen Energieeffizienz des Hauses bei, während das engagierte Hausmeisterteam sich um alle Belange kümmert. Zusätzlich profitieren Sie von praktischen Einrichtungen wie Kellerraum, Müllraum und einem Fahrradraum. Die Barrierefreiheit wird durch einen Aufzug sichergestellt, so dass das gesamte Gebäude für alle Bewohner zugänglich ist. Für Ihr Fahrzeug stehen Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze zur Verfügung, was den urbanen Lebensstil noch attraktiver macht. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 23.000,00 Euro und der Außen Stellplatz für 13.000,00 zu erwerben

SonstigesZögern Sie nicht, uns anzurufen, um mehr über dieses beeindruckende Anwesen zu erfahren! Wir tun unser Bestes, um sicherzustellen, dass alle Informationen im Exposé so vollständig wie möglich sind. Wenn Sie Informationen über die zusätzliche Ausstattung, erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen sind und keinerlei Garantie übernehmen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie, warum dieses Objekt das perfekte Zuhause für Sie sein könnte.