Solides Zweifamilienhaus in Malsburg-Marzell mit viel Platz und jeder Menge Möglichkeiten

Sehr ruhige und sonnige Lage im Außerdorf des Teilorts Marzell

Dieses gepflegte Anwesen in Malsburg-Marzell eignet sich bestens als Generationenhaus oder für eine große Familie, die eine kleine Einliegerwohnung noch vermieten möchten. Dieses Haus in ruhiger und sonniger Lage des Teilorts Marzell können Sie flexibel an Ihre Bedürfnisse und an Ihren Raumbedarf anpassen.

Der erste Abschnitt mit einer Wohnfläche von rund 71 m² wurde bereits im Jahr 1873 errichtet und 1963 modernisiert. Ein großer Anbau in Form einer Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 97 m² folgte im Jahr 1974. Die linke Eingangstür führt in diesen Teil des Hauses. Hinter dem Hauseingang finden Sie sich zunächst im Treppenhaus wieder. Ein Glasabschluss führt in die Wohnung im Erdgeschoss. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie geradeaus in die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Sitzplatz. Gleich daneben ist die „gute Stube“ und links davon das Bad und in der Folge das Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Zimmer, ein Bad, Abstellkammer und Speicher zur Verfügung.
Diese Etage ist jedoch mit dem Dachgeschoss der anderen Haushälfte verbunden, so dass Sie die Räume flexibel nutzen können.
Den älteren Teil des Hauses betreten Sie durch die Eingangstür rechts. Im Erdgeschoss sind eine Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet, im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer. Dieser Bereich ist nicht unterkellert, während im Untergeschoss des Nebengebäudes eine Garage, Keller und der Heizraum eingerichtet sind.

Zum Anwesen gehört noch ein kleiner Garten sowie ein geräumiger Schopf mit den Maßen 6 X 8 Meter mit Rolltor, der Ihnen viel Stauraum bietet.
Das Haus ist sehr gepflegt, doch von der Ausstattung her auf dem Stand der 70-er Jahre. Sie sollten also in Ihr Budget noch Puffer für die Modernisierung einplanen.

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BesichtigungstermineDer Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.



StichworteZustand: renovierungsbedürftig, gepflegtSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische WasserversorgungSonstiges: frei werdend