Einfamilienhaus am Barther Bodden

Groß Kordshagen ist eine ruhige, ländlich geprägte Ortschaft am Ufer des Barther Boddens in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist durch weite Felder, Boddenlandschaften und eine naturnahe Bebauung gekennzeichnet. Die Lage verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit maritimem Flair und unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste.

Der Barther Bodden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Naturbeobachtung und Erholung. Gleichzeitig sind die Städte Barth und Stralsund in gut erreichbarer Entfernung und sichern die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung sowie weiteren infrastrukturellen Einrichtungen. Die Region ist insbesondere bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr geschätzt.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf zwei Wohnetagen, und ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss umfasst zusätzlich rund 90 m² Nutzfläche und bietet außergewöhnlich großzügige Wirtschaftsräume - ein Merkmal, das bei diesem Haustyp seinerzeit üblich war und bis heute einen erheblichen praktischen Mehrwert darstellt.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Heizöllager, ein Hobbyraum, ein separater Lagerraum sowie ein zusätzlicher Ausgang ins Freie. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Waschküche mit separater Dusche und WC. Hier steht ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie umfangreiche Lager- und Wäscheflächen zur Verfügung. Die weitläufige Gestaltung macht das Kellergeschoss vielseitig nutzbar - sei es für Hobbys, Vorratshaltung oder als funktionaler Hauswirtschaftsbereich.

Das Erdgeschoss bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich hier ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ergänzend bietet der Spitzboden zusätzliche Abstell- und Stauraummöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 936 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot funktional ab.

Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohnhaus mit großzügigen Nebenflächen, praktischer Raumaufteilung und vielseitigem Nutzungspotenzial in attraktiver Boddenlage.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2013