Über den Dächern von Kuppenheim: Penthouse mit Südwestterrasse und Außenkamin

Die Wohnung befindet sich in Kuppenheim, am Eingang zum Murgtal. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen.Im Stadtgebiet stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben dem Einzelhandel im Stadtkern ergänzen größere Supermärkte und ein Drogeriemarkt in Richtung Oberndorf das Angebot. Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen in Kuppenheim und der näheren Umgebung machen den Standort auch für Familien interessant.Die Verkehrsanbindung bietet sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gute Möglichkeiten. Die Autobahn A5 verbindet Kuppenheim mit den überregionalen Verkehrswegen. Über die Stadtbahn bestehen Verbindungen nach Rastatt, Karlsruhe und ins Murgtal bis nach Freudenstadt. Ergänzende Busverbindungen erschließen unter anderem Baden-Baden und Gaggenau.Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Örtliche Sport- und Vereinsangebote ergänzen den Freizeitwert. Aus der Wohnung im 8. Obergeschoss lässt sich der weite Blick über Kuppenheim und die Umgebung besonders schön genießen.

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Penthousewohnung in Kuppenheim verbindet einen weiten Ausblick mit einem vielseitigen Raumangebot und zwei attraktiven Außenbereichen. Auf ca. 130,45 m² Wohnfläche einschließlich der anteilig berücksichtigten Terrassen- und Balkonflächen bietet sie Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und kann sofort übernommen werden.Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer. Große Fensterflächen öffnen den Blick über die Dächer von Kuppenheim und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung. Ein separater Essbereich ergänzt das Platzangebot.Besonders reizvoll sind die beiden Außenbereiche: Die ca. 16 m² große Terrasse mit Südwestausrichtung bietet Raum für eine gemütliche Sitzgruppe und sonnige Stunden im Freien. Ergänzt wird sie durch einen ca. 13,45 m² großen Westbalkon mit einem gemauerten Außenkamin – ein charaktervoller Platz, um den Tag mit weitem Ausblick ausklingen zu lassen.Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches WC ergänzen die Raumaufteilung. In den Schlafzimmern sind Laminatböden verlegt.Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die 2021 erneuert wurde. Auch innerhalb der Wohnung wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: Sämtliche Fenster wurden 2024 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, 2025 folgte die Erneuerung der Elektrik.Ein eigener Kellerraum mit ca. 15 m² bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 667 €. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € hinzugekauft werden. Dieser verfügt über ein eigenes Grundbuch.

**Die Highlights im Überblick:**- 4,5-Zimmer-Penthouse in Kuppenheim- 8. Obergeschoss mit weitem Ausblick und Aufzug- Ca. 130,45 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Außenflächen- Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und separatem Essbereich- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer- Ca. 16 m² große Südwestterrasse- Ca. 13,45 m² großer Westbalkon mit Außenkamin- Separate Küche, innenliegendes Duschbad und zusätzliches WC- Sämtliche Fenster 2024 erneuert: Kunststoff mit Zweifachverglasung- Elektrik in der Wohnung 2025 erneuert- Ölzentralheizung von 2021- Eigener Kellerraum mit ca. 15 m²- Monatliches Hausgeld: 667 €- Frei und sofort übernehmbar- Tiefgaragenstellplatz optional für 15.000 € mit eigenem Grundbuch

SonstigesDie in diesem Exposé angegebenen Wohnflächen und Daten basieren auf den uns vom Eigentümer, von Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine eigene Nachmessung oder Überprüfung der Flächenangaben wurde durch uns nicht vorgenommen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert: 2025Bezugsofort