PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Aumund-Hammersbeck, freist. 1-Fam.-Haus mit schönem Grundstück und Garagen!

In gesuchter und grüner Wohnlage von Bremen-Aumund-Hammersbeck befindet sich diese ansprechende Immobilie. Ein kleiner Edeka-Markt mit Bäcker und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im nahegelegenen Ortskern von Vegesack zu finden. Dieses und auch alle weiteren umliegenden Zentren sind dank der guten Anbindung an die A270 schnell erreicht. Zu ausgiebigen Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten lädt das Schönebecker Schloss mit den angrenzenden Auewiesen ein.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1968 in massiver Bauweise erstellt.
Es bietet einen großzügigen und zeitgemäßen Grundriss sowie eine Vollunterkellerung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 144 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Man betritt das Haus über einen Windfang, von dem eine Garderobe sowie das angrenzende Gäste-WC zu erreichen ist. Das Gäste-WC wurde 2011 modernisiert. Über den Windfang erreichen Sie ebenfalls die großzügige Diele, die über einen RIKA-Kaminofen verfügt, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Von der Diele erreichen Sie sowohl die neuwertige Wohnküche, welche mit einer Einbauküche aus dem Jahr aus 2011 ausgestattet ist, als auch das Wohnzimmer mit Zugang auf die große Sonnenterrasse. Ein im hinteren Grundstücksbereich befindlicher Schuppen bietet viel Platz für Fahrräder sowie Gartengeräte.
Das Obergeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Flur sowie weiter vier Zimmer, die sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Zudem erreichen Sie über den Flurbereich das geräumige Tageslicht Badezimmer aus dem Jahre 2011 sowie einen Abstellraum. Zwei Balkone runden das Platzangebot ab.
Der Vollkeller des Hauses mit ca. 66 m² ist teilweise wohnlich ausgebaut. Ein großer Kellerraum wurde als Hobbyraum ausgebaut und bietet nahezu Wohnflächenqualität. Ein modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne bietet eine vielseitige Nutzung dieses Bereichs, z. B. als Gästebereich. Weiterhin ist hier der Heizungskeller sowie der Anschluss der PV-Anlage in Form von Speicher und Wechselrichter vorhanden.
Mit ca. 661 m² bietet das Grundstück sowohl einer Familie als auch dem geneigten Gartenliebhaber ausreichend Platz. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Freiplätze vor dem Haus sowie zwei Garagen hinter dem Haus.
An der westlichen Grundstückgrenze besteht ein Überwegungsrecht zugunsten der dahinterliegenden Häuser (Hausnummern 80 A-C).

Das Haus ist isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahren 2011 und 2020 ausgestattet , im Erdgeschoss wurden zusätzlich Außenrollläden installiert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2002. Die Ölversorgung erfolgt über einen Erdtank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern. Weiterhin verfügt das Haus über eine 6,83 kWp Photovoltaikanlage mit 12 kWh Batteriespeicher sowie eine 11 kW Wallbox in der Garage. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 136,02 kWh/(m²*a) (E) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

StichworteNutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1