PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Lesum, Reihenendhaus mit Garage in traumhafter Lage nahe der Lesum

Dieses Reihenendhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Bremen-Nord im Stadtteil Lesum. Das Haus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend mit einer guten Infrastruktur aus. Der Knoops Park befindet sich in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass die Innenstadt von Bremen bequem erreichbar ist.

Die Reihenhauszeile wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise erstellt und verfügt über die klassische Aufteilung eines Reihenendhauses. Das Erdgeschoss bietet neben dem Windfang, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Flurbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an das Wohnzimmer an. Der Wohn-/Essbereich bietet eine Größe von ca. 29 m² sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und somit zum Gartenbereich. Die Terrasse ist nach Süd/West ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise.Das Obergeschoss bietet drei Schlaf-/Kinderzimmer mit Größen von ca. 9, 10 bzw. 15 m² Wohnfläche. Ein Tageslichtbad mit Dusche, welches in den 90er Jahren modernisiert wurde sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Das größte der Zimmer bietet zudem den Zugang zum Balkon, welcher nachträglich mit einer Fensterfront und einem Heizkörper versehen wurde, sodass es sich nun um einen geschlossenen Balkon handelt. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Es bietet z.Zt. einen Flur, ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m² sowie einem weiteren, derzeit als Abstellbereich genutzten Raum, welcher zusätzliche Ausbaureserve bietet. Ausreichend Abstellfläche steht im Vollkeller des Hauses zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet einen direkten Zugang zum Garten und verfügt über die Anschlüsse für die Waschmaschine/den Trockner. Zudem befindet sich in diesem Kellerraum eine Dusche und ein Waschbecken.Das Grundstück des Hauses ist schön und liebevoll angelegt, weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und wird durch anteilige Wegeflächen ergänzt. Der Garten bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder den geneigten Hobbygärtner. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken auf dem Grundstück ermöglicht und über einen rückwärtigen Stichweg erreichbar ist.Die Grundstücksteilung ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz und somit nach Miteigentumsanteilen erfolgt, die genaue Grundstücksgröße ist daher nicht ausweisbar.

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus den Jahren 1983, 2001 und 2002 ausgestattet, welche zusätzlich über Rollläden (teilweise elektrisch) verfügen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2016. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 247,7 kWh/(m²*a) (G) aus. Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 103,00€. Hierin enthalten sind u.a. die Kosten für Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage etc. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

StichworteNutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugnach Vereinbarung