PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Teil vermietetes 3-Parteienhaus mit Garage in zentraler Lage von Ritterhude

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ritterhude. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Gleiches gilt für Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kitas sowie für Schulen aller Jahrgangsstufen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, die Grundschule ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Haltestellen des ÖPNVs liegen quasi vor der Haustür. Der Anschluss an die A270/A27 ist ebenfalls unweit entfernt.

Das angebotene 3-Parteienhaus wurde ca. im Jahre 1935 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1960, 1973 und 1978 um Aus- und Anbauten erweitert. Heute verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m² und einer Nutzfläche von ca. 55 m². Im vorderen Teil des Hauses befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss, welche ca. 80,50 m² aufweist sowie eine im Obergeschoss mit ca. 55,36 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Flur, 2 Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem Balkon.
Im hinteren Teil des Hauses liegt eine großzügige Wohneinheit, welche sich über zwei Etagen erstreckt und über eine Doppelgarage vefügt. Diese Wohnung bietet ca. 160,41 m² verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche inkl. einer älteren Einbauküche, zwei Badezimmer, eine Sauna sowie einer großzügigen Dachterrasse.

Aktuell sind zwei der Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 10.200 €. Die Einheit im hinteren Teil ist derzeit leerstehend. Nähere Informationen zu den Mietverhältnissen erteilen wir gerne auf Anfrage.
Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und bietet eine Größe von ca. 771 m². Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage, diese ist der Einheit im hinteren Teil zugeordnet.

Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus den Jahren 1970 ausgestattet, welche zusätzlich überwiegend über Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1999. Gespeist wird die Anlage über 3 x 2.000 Ltr. Stahltanks. Dieses Haus ist insgesamt als solide zu bezeichnen, weist jedoch in Teilbereichen einen Modernisierungsbedürftigen Zustand auf.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 420,4 kWh/(m²*a) aus (H).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

StichworteNutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2