PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Doppelhaushälfte in zentraler Lage, nahe Diakonie-Krankenhaus in Bremen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bremen-Gröpelingen, geprägt von einer vielfältigen Nachbarschaft und überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt, sodass eine entspannte Wohnatmosphäre entsteht. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Alltagsangebote befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.

Die Doppelhaushälfte wurde 1950 errichtet und 1976 um einen Anbau erweitert. Sie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 131 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren Ebenen erreichbar sind. Anschließend öffnet sich der Flur mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, zum Gäste-WC sowie zur Küche. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und führt direkt in den angrenzenden Essbereich. Von hier gelangt man in den Hochkeller, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet und der zudem einen direkten Ausgang in den Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung sowie zwei Bäder: Ein Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet, das zweite verfügt über Badewanne und Dusche. Dieses größere Bad dient gleichzeitig als Durchgangszimmer und führt in den Ankleidebereich sowie weiter in den hinteren Raum der Etage.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² sowie eine zusätzliche Küche. Darüber liegt der Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume. Über den Kellerflur besteht ebenfalls ein Zugang in den Garten.

Die überwiegend aus dem Jahr 2016 stammenden Kunststofffenster du überwiegend mit Rollläden ausgestattet und sorgen für eine solide Basis im Bereich der energetischen Ausstattung. Die Elektrik wurde stellenweise modernisiert, ist jedoch größtenteils noch zweiadrig ausgeführt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 362,3 kWh/(m²*a) (H) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

StichworteNutzfläche: 63,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1