PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve und Stellplatz in ruhiger Lage von Horn-Lehe

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe und überzeugt durch eine angenehme, familienfreundliche Umgebung. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchfahrtsverkehr bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohngefühl.

In der näheren Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Sport und Freizeitaktivitäten sowie Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A-27 sehr gut, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind.

Die Reihenhauszeile wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise erstellt und verfügt über die klassische Aufteilung eines Reihenmittelhauses.
Das Erdgeschoss bietet neben dem Windfang, ein Gäste-WC, die Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet somit Platz für einen Essbereich. Der Wohnbereich bietet eine Größe von ca. 30 m² sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Markise. Eine Gartenfläche ist nicht vorhanden.
Das Obergeschoss bietet drei Schlaf-/Kinderzimmer mit Größen von ca. 12, 14 bzw. 17 m² Wohnfläche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Das größte der Zimmer bietet zudem den Zugang zum Balkon. In diesem Zimmer wurden die Fenster bereits ausgetauscht und befinden sich nun in Kunststoffrahmen.
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und derzeit nicht vollständig ausgebaut. Mit den entsprechenden Umbaumaßnahmen können Sie ein weiteres Zimmer mit ca. 29 m² ausbauen und nutzen.
Hiervon erreichen Sie ebenfalls einen Balkon welcher nach Osten ausgerichtet ist.

Das Grundstück des Hauses weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und wird durch anteilige Wegeflächen ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, welcher sich gegenüber vom Haus befindet.
Die Grundstücksteilung ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz und somit nach Miteigentumsanteilen erfolgt, die genaue Grundstücksgröße ist daher nicht ausweisbar.

Insgesamt weist die Immobilie, bei solider Grundsubstanz, in weiten Teilen einen Modernisierungsbedarf auf.

Das Haus ist mit isolierverglasten Holz-/Kunststofffenstern ausgestattet, welche teilweise über Rollläden verfügen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2015. Das Dach wurde ca. im Jahre 2015 neu eingedeckt.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 164,6 kWh/(m²*a) (F) aus. Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 109,00€. Hierin enthalten sind u.a. die Kosten für Wasser/Abwasser, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage etc.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

StichworteNutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1