Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Familienzuhause!

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses charmante Reihenhaus in Burglesum eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Familien und Berufstätige. Die friedliche Umgebung lädt zum Entspannen ein und schafft gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt, finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter Supermarkt, der alltägliche Besorgungen bequem macht. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft, da eine Kindertagesstätte sowie eine Schule in der Umgebung leicht erreichbar sind. Diese Gegebenheiten begünstigen nicht nur den Stressabbau für Eltern, sondern bieten auch hervorragende Lernmöglichkeiten für Kinder. Darüber hinaus sorgt die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt. Nach einem hektischen Tag können Spaziergänge im nahen Park unternommen werden, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Dies alles trägt zu einem Lebensstil bei, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanem Leben vereint – der perfekte Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine schöne Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem eigenen Garten und zusätzlichem Platz im Keller bietet die Immobilie viel Potenzial für ein gemütliches Familienzuhause.Das Haus wurde teilweise modernisiert und verbindet bereits erneuerte Bereiche mit Räumen, die auf eine individuelle Gestaltung warten.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder zum Spielen für Kinder.Die vorhandene Küche kann gegebenenfalls nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden.Im ersten Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung: ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das modernisierte Duschbad ergänzt diese Etage.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Bereich ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Chance, die vorhandene Fläche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Je nach Grundriss und baulichen Gegebenheiten können hier beispielsweise zwei weitere Schlafzimmer entstehen.Mit ca. 45 m² Kellerfläche steht zusätzlicher Stauraum für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Eine Garage in derselben Straße kann gegebenenfalls ebenfalls erworben werden. Die Einzelheiten hierzu sind mit dem aktuellen Mieter separat abzustimmen.Ob als Zuhause für eine Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten: Dieses Reihenmittelhaus bietet eine interessante Basis, um Schritt für Schritt ein persönliches Wohnkonzept umzusetzen.Bezugsfreiheit voraussichtlich im Frühjahr 2027Die derzeitigen Mieter orientieren sich nach einer anderen Wohnmöglichkeit. Der voraussichtliche Zeitpunkt der Bezugsfreiheit ist daher noch nicht verbindlich und wird im weiteren Verkaufsprozess konkretisiert.Aufgrund von Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der gegenwertigen Mieter, sind nicht alle Räume abgelichtet worden. Weitere Fotos werden nachgereicht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie näher vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Hinweis:Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf Informationen, die wir von Dritten (Verkäufer, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.