Alternative zur Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage mit Garten

Dieses 2-geschossige Einfamilienwohnhaus befindet im St. Ingberter Ortsteil Rohrbachin zentraler und ruhiger Lage.Bis zur Autobahnauffahrt A6 sind es max. 3 Minuten und nach St. Ingbert 10 Minuten.Rohrbach zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und Supermärkten sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Ganztagsgemeinschaftsschule, diverse Spielplätze und einen Sportplatz.Fußläufig ist von hier vieles in 5 - 15 Minuten erreichbar.Rohrbach ist außerdem sehr gut an den ÖPNV und an die Bahn angebunden.

Hier handelt es sich, um ein massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1904, welches den typischen Grundriss-Stil der damaligen Zeit repräsentiert. Das Haus wurde 1966 umgebaut und 1975 aufgestockt. Über eine kleine Zugangstreppe gelangt direkt vom Bürgersteig zur Haustür. Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus.Im Erdgeschoss befinden sich straßenseitig 2 Zimmer und gartenseitig ein Duschbad, eine Küche und ein weiteres Zimmer. Über die Treppe gelangt man in einen großen Flur des Obergeschosses von welchen ein sehr großzügiges Zimmer zur Straße erschlossen wird.Gartenseitig befinden sich das Bad, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer.Das Objekt ist als renovierungs- und sanierungsbedürftig einzustufen.Im Kellergeschoss befindet sich die Heizung, eine Waschküche, Zugang nach außen sowie Kellerräume.Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

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