Helle, gemütliche 4-Zim. Wohnung im Herzen von Herzogenaurach

Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Herzogenaurach.Altstadlage,am Rande des Wiesengrundes.Mit mehr als 26.000 Einwohnern ist Herzogenaurach eine weltoffene Stadt im mittelfränkichen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist bekannt durch die Hauptfirmensitze der Unternehmen Schaeffler AG, adidas und Puma.Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Freizeitbad (Atlantis), sowie zu Schulen und Kindergärten. Auch zum Erlangen-Zentrum sind es nur ca.15 min. Autofahrt, bis zum Flughafen Nürnberg ca.20.Minuten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10 Eigentumswohnungen. Diese exklusive 4-Zim. Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verein modernste Architetur, höchste Energieeffizienz und erstklassigen Wohnkomfort.Auf 97,48 m² Wohnfläche erwartet Sie als Erstbezug ein durchdachter Grundriss, der ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösungen geeignet ist.Beim Betreten der Wohnung emfängt Sie ein lichterfülltes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Wohnfäche - 97,48 m2Wohnen/Kochen/Essen - 37,95 m2Schlafen - 12,75 m2Kind 1 - 10,79 m2Kind 2 - 9,88 m2Flur - 8,04 m2Bad - 8,17 m2Gäste WC - 1,39 m2Abstellraum - 1,14 m2Balkon (50%) - 7,36 m2.

StichworteNeubau & Erstbezug5-Jahre-GewährleistungNachhaltig & Zukunftssicher (KfW-55)FernwärmeModernste Connectivity: Glasfaseranschluss direkt in der WohnungVersorgung: städtische Wasserversorgung, städtische StromversorgungSonstiges: ISDN