Gemütliche, renovierungsbedürftige 2-Zim.Wohnung in Nürnberg-St. Leonard

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen und sehr beliebten Wohnlage im Nürnberger Stadtteil St. Leonard.Hervorrangende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn- Stationen (St. Leonard - U2 und Sünderbühl - U3) und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie umliegende Regionen schnell und unkimpliziert zu erreichen sind.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Supermaärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken - befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Die Umgebung bietet eine abgenehme Nachbarschaft mit schöner Architektur sowie nahegelegene Parks und Grünanlagen, die eine hohe Lebensqualität im urbanen Raum garantieren.

Zum verkauf steht eine gemütliche, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung die viel Potenziel für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Das Raumkonzept überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und helle, freundliche Räume. Ein echted Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick in die Ferne, dieser ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.Zusätzlichen Komfort im Alltag bieten eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie ein separates Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt von der Straßenebene aus erreichbar ist (barrierearmer Zugang). Eine direkt neben der Wohnung gelegene, gemeinschaftliche Trockenraum rundet dieses interessante Angebot ab.

- 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer (ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf).- Separate, großzügige Küche.- Große Balkon, mit direktem Zugang von 2 Zimmer und schönem Straßenblick.- Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC.- Separates Gäste-WC.- Praktische Abstellkammer.- Gemeinschaftlicher Trockenraum direkt auf der Etage (neben der Wohnung).- Keller.- Duplexparker.- Dachgeschoss in 5 Etagen Gebäude.- Aufzug mit direktem Einstieg von der Straße.

Zustand: Sanierungsbedürftig - ideal für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume verklichen möchten.