Reihenhaus in einem historischer Gebäude

Das Reihenhaus befindet sich in einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile im Nürnberger Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft.Worzeldorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien verbinden Worzeldorf zuverlässig mit dem Zentrum Nürnbergs sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A6 und die Südwesttangente sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Mobilität ermöglicht.

Dieses charmante Reihenhaus vereint moderne Wohnqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen. Mit insgesamt ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem behaglichen Ambiente verbinden möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 42,65 m², der durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Die angrenzende Küche (8,67 m²) ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Ebene ab.Das Dachgeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern: einem Schlafzimmer (14,31 m²) sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern (12,58 m² und 11,01 m²). Das moderne Badezimmer mit einem Fehnster (7,84 m²) und ein zentraler Flur komplettieren diese Etage.Der Spitzboden bietet zusätzliche 10,67 m² Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum nutzen lässt. Durch die vorhandene Treppe ist dieser Bereich bequem erreichbar und erweitert das Haus um eine wertvolle Nutzungsebene.Im Außenbereich lädt die Terrasse (anteilig 6,79 m²) sowie der private Gartenanteil zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein.