PROVISIONSFREI* – Selten zu finden. Leicht zu lieben: Moderner Bungalow mit großem Garten!

ACHTUNG: Der Bungalow befindet sich in Pölzig, einer Gemeinde im Landkreis Greiz, nordöstlich von Gera und nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Aufgrund der interessanten Objektart (Bungalow) wollen wir auch in Gera darauf aufmerksam machen.Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für das Leben in einer kleineren Gemeinde. Für mehr Ruhe, ein dörfliches Umfeld und die Möglichkeit, den Feierabend im eigenen Garten zu genießen. Und das, ohne für jede Kleinigkeit in die nächste Stadt fahren zu müssen.Denn Pölzig verfügt über eine für seine Größe bemerkenswerte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie haus- und zahnärztliche Versorgung gehören zum örtlichen Angebot. Auch ein Kindergarten ist vorhanden. Verschiedene Vereine bieten Möglichkeiten für Sport, Freizeit und ein aktives Gemeindeleben.Die Grundschule im benachbarten Brahmenau ist nur wenige Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Gera.Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den umliegenden Städten. Die Geraer Innenstadt ist mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch Zeitz liegt in gut erreichbarer Entfernung. Beide Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Krankenhäuser, Fachärzte sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.Die Bushaltestelle „Pölzig, Am Teich“ liegt nur wenige Gehminuten vom Reinhold-Bauch-Weg entfernt. Busverbindungen ermöglichen unter anderem die Fahrt nach Gera. Auch die Autobahn A4 ist mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren durch die ländlich geprägte Landschaft ein. Wer gerne im Grünen lebt, findet hier die passenden Voraussetzungen – und mit dem großzügigen Grundstück des Bungalows beginnt die Erholung bereits vor der eigenen Terrassentür.Pölzig ist damit eine interessante Alternative für alle, die nicht mitten in der Stadt wohnen möchten, aber Wert auf eine gute Grundversorgung und die Nähe zu Gera legen.Ein Standort für Menschen, die ihren Alltag etwas ruhiger gestalten möchten, ohne auf die wichtigen Dinge verzichten zu müssen.

Manche Häuser passen zu einer Lebensphase. Andere passen zu fast jedem Lebensabschnitt.Ein moderner Bungalow gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Keine Treppen im Alltag, kurze Wege und alles auf einer Ebene. Dazu ein großzügiger Garten, der Platz für die schönen Dinge des Lebens bietet. Genau diese Kombination ist auf unserem regionalen Immobilienmarkt selten zu finden – und entsprechend gefragt.Im ruhigen Pölzig erwartet Sie ein erst 2022 in massiver Bauweise errichteter Bungalow mit ca. 110 m² Wohnfläche und vier Zimmern auf einem rund 1.021 m² großen Grundstück. Ein Zuhause für Menschen, die heute komfortabel wohnen und dabei auch an morgen denken möchten.Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Wert auf eine helle, freundliche Wohnatmosphäre gelegt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnbereich an warmen Tagen ganz selbstverständlich nach draußen erweitert.Neben dem Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die vorhandene Einbauküche kann gegen gesonderte Vergütung übernommen werden.Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Beides stammt ebenso wie das Haus aus dem Jahr 2022.Und dann ist da noch der Garten.Hier können Kinder spielen, Blumen wachsen, Gemüsebeete entstehen oder einfach entspannte Stunden im Grünen genossen werden. Die etwa 25 bis 30 m² große Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Abende, Familienfeiern oder das Frühstück an der frischen Luft. Ein Gartenhaus ergänzt die Außenanlagen.Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.Besonders interessant ist dieser Bungalow für Paare, die sich bewusst für das Wohnen auf einer Ebene entscheiden, für Best Ager, die ihren nächsten Lebensabschnitt komfortabel gestalten möchten, und für kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit ausreichend Freiraum suchen.Ein fast neuer Bungalow, vier Zimmer, ein großer Garten und die Freiheit, das Leben auf einer Ebene zu genießen.Manchmal muss man nicht lange überlegen, was ein Haus besonders macht. Man muss nur das Richtige finden. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- moderner Bungalow in massiver Bauweise, Baujahr 2022 – komfortables Wohnen auf einer Ebene- ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.021 m²- energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse A+- heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 25–30 m²)- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche- Einbauküche vorhanden – Übernahme gegen gesonderte Vergütung möglich- großer Garten mit Gartenhaus sowie zwei Außenstellplätze

SonstigesBitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/VYG4 (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen