Ein- / Zweifamilienhaus zur individuellen Gestaltung mit großem Garten

Kleine ruhige Siedlung in Randlage von Hückelhoven-Ratheim im Naturschutzgebiet. Schule, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schwimmbad in Nachbarort Wassenberg. Auffahrt zur Autobahn nach Düsseldorf und Heinsberg in ca. 2 -3 Km Entfernung. Grenzübergang Rothenbach/Niederlande ca. 10 Autominuten entfernt.

ObjektbeschreibungDieses freistehende Zweifamilienhaus, welches im Handumdrehen in ein schönes Einfamilienhaus umfunktioniert werden kann, wurde im Jahre 1950 auf einer Grundfläche von ca. 660 m² in massiver Bauweise in Randlage von Hückelhoven-Ratheim gebaut. Es ist hell, freundlich und freistehend, mit einem großen Garten in malerischer Naturschutz-Lage. Das Haus ist vollunterkellert. Die Nebengebäude können als Lagerfläche oder Tierunterstellplatz genutzt werden. Die Möglichkeit einen Wintergarten auszubauen besteht. Der große Garten lädt ein zu einem Spielparadies für Kinder oder aber auch zur Tierhaltung. Kunststoff-Sprossen-Fenster 3-fach verglast. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² , die in zwei Wohnebenen aufgeteilt sind:RaumaufteilungErdgeschoß
Flur, Abgang zum Keller, Aufgang über eine Holztreppe zum Obergeschoß mit Abstellraum in der Zwischentreppe (früher Toilette) Zugang zur Erdgeschoss-Wohnung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem offenen Wohn- Essbereich mit Küche. Weiter gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche und Toilette.
Obergeschoß
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Bad und zur Wohnküche, Schlafzimmer und Aufgang zum Dachboden.
Keller
Drei Kellerräume, Durchgang zur überdachten Terrasse
Außenanlage
5 Stellplätze, großer Garten,
Extras:
Grundwasserbrunnen , Grundstück komplett eingezäunt, Naturschutzgebiet, Haus kann mit wenig Aufwand in ein Einfamilienhaus umgebaut werden. Badezimmer im Obergeschoß kann auf Wunsch vom Verkäufer neu ausgestattet werden, oder aber als weiterer Schlafraum, Ankleidezimmer ect. genutzt werden.

BesichtigungstermineBei Interesse schreiben Sie uns bitte eine kurze Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer an info@bbr-immo.de
Sie werden kurzfristig für eine Terminabsprache angerufen.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden, HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, RegenwassernutzungSonstiges: frei werdend