Wellnesbereich inklusive - Einfamilienhaus mit Kamin und Wintergarten

Windischholzhausen, im malerischen Südosten von Erfurt gelegen, bietet eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Die unmittelbare Umgebung lädt mit dem reizvollen Willroder Forst zu entspannenden Spaziergängen und abenteuerlichen Radtouren ein, wodurch die Nähe zur Natur besonders geschätzt wird. Ein markantes Wahrzeichen des Ortsteils ist die historische Dorfkirche St. Michaelis, deren Wurzeln bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen und die Geschichte und Charme in das alltägliche Leben bringt.Die Erfurter Innenstadt ist nur etwa 6 km entfernt, während der Hauptbahnhof bequem in nur 5 km zu erreichen ist. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Apotheke und weitere Dienstleistungen innerhalb weniger Minuten zur Verfügung. Im direkten Umfeld sind sowohl Kindertagesstätten als auch medizinische Einrichtungen vorhanden, die das Familienleben unterstützen. Die verkehrsgünstige Lage, mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe und schnellen Anbindungen über die Hauptverkehrsstraßen zur Autobahn A4, sorgt dafür, dass Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen profitieren.Insgesamt zeichnet sich Windischholzhausen durch seine ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die exzellente infrastrukturelle Anbindung aus, was es zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensstile macht.

Mit rund 187 m² Wohnfläche bietet dieses großzügige Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Durchdachte Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsorte und besondere Wellnessmöglichkeiten verbinden sich hier zu einem Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf angenehme Weise vereint.Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, während der Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglichen eine komfortable Gestaltung des Alltags.Der großzügige Garten mit Terrasse lädt in den Sommermonaten dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern. Ob gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, gemeinsame Stunden im Freien oder entspannte Momente im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.Ein besonderes Extra verbirgt sich im Kellergeschoss: Mit einer Sauna und einer Nasssauna steht Ihnen ein eigener Wellnessbereich zur Verfügung, der ideale Bedingungen bietet, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Kraft zu schöpfen.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, seine wohnliche Atmosphäre und die vielseitigen Möglichkeiten zur Erholung. Ein Ort, an dem Familienleben, Entspannung und gemeinsames Genießen ihren Platz finden.

Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,20 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé sind nach besten Wissen und auf Informationslage des Eigentümers erstellt worden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da es sich bei einem Exposé lediglich um eine Vorabinformation handelt, gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage.