1-Zimmer-Wohnung in bester Strand- und Citylage mit Pkw-Außenstellplatz

Dieses beliebte, ansprechende kleine Appartementhaus, bestehend aus 15 Wohneinheiten, befindet sich in bester Lage, nur wenige Meter vom Strandübergang entfernt und bietet doch jederzeit einen Rückzugsort fernab der Besucherströme. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man bequem fußläufig nach wenigen Metern.

Die komfortable 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des ansprechenden Appartementhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 32,53 m², sowie eine Gesamtfläche von ca. 35,26 m² (inklusive Abstellraum im Kellergeschoss)
Von der Diele mit Garderobe und separatem Abstellraum gelangt man in das helle Badezimmer mit Fenster und in den herrlich lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum mit angrenzender offener Küche und Zugang zum großzügigen Südbalkon.
Der Wohnraum ist derzeit mit einer hochwertigen Couchgarnitur, einem Doppel-Schrankbett, großem TV sowie offener Küche mit separatem Essplatz eingerichtet.
Ein gut befahrbarer PKW-Außenstellplatz (Nr. 2009) direkt am Haus und ein Abstellraum im Kellergeschoss runden dieses tolle Angebot ab. Darüber hinaus besitzt die Wohnung ein eigenes Grundbuchblatt. Die Wohnung ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar.
Sanierungsstand: Im Jahr 2025/26 wurde das Dach komplett neu eingedeckt sowie eine Balkonsanierung durchgeführt.

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) - üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.