Einfamilienhaus mit Wintergarten und ausgebautem Dachboden in Achim-Bierden!

Die Stadt Achim ist eine reizvolle Gemeinde in Niedersachsen. Sie liegt am Stadtrand von Bremen und bietet eine ideale Lage für Pendler, die die ruhige Atmosphäre einer Kleinstadt schätzen und dennoch schnell und bequem in die Stadt gelangen möchten.

Heute ist Achim eine moderne Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen für Einwohner und Besucher.

Es gibt ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, die das ganze Jahr über genutzt werden können.

Die Umgebung von Achim ist von Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren. Die Flüsse Weser und Wümme befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten wunderschöne Landschaften.

Alles in allem ist die Stadt Achim ein einladender und attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Herkunft. Die Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen Achim zu einem idealen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Erholen.

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 721 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 129 m² bietet diese Immobilie viel Raum für eine komfortable Lebensgestaltung.

Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht gestaltet. Das Erdgeschoss wird durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten ergänzt, der zum Verweilen einlädt und zugleich einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Garten selbst bietet ausreichend Platz und ist ideal für Gartenliebhaber oder als Spielfläche für Kinder geeignet.

Besonders praktisch ist die Vollunterkellerung des Gebäudes, die nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch Flexibilität für Hobbys und Freizeitaktivitäten bietet.

Das 2019 modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine Dusche zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC sorgt dafür, dass auch der Komfort von Besuchern nicht zu kurz kommt.

Für Fahrzeugbesitzer bietet die Immobilie gleich zwei Garagen, die für eine sichere Unterbringung der Autos im Winter wie im Sommer sorgen. Die Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt, unterstreicht die durchdachte technische Ausstattung des Hauses.

Die Lage der Immobilie in einer gewachsenen Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Somit ist das Haus sowohl für Familien als auch für Paare geeignet, die einen Platz zur Entfaltung suchen.

Insgesamt stellt diese modernisierte Immobilie eine interessante Möglichkeit für Käufer dar, die ein Haus mit einem großzügigen Grundstück und flexiblem Raumkonzept suchen. Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.

- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 129 m² Nutzfläche
- ca. 721 m² Grundstücksfläche
- Erneuerung der technischen Infrastruktur aus 2024 mit neuem Zählerkasten und 3 Stromkreisen sowie 3 Starkstromanschlüssen (2x innen, 1x außen)
- Neues Badezimmer
- Ausgebauter Dachboden mit 2 Räumen
- Vollunterkellert
- 4 Zimmer
- Behindertengerechtes Badezimmer aus 2020
- Neue Heizung Vailliant aus 2019, letzte Wartung 07/2025
- Gäste WC
- Dusche im Obergeschoss
- Wintergarten
- 2 Garagen
- Röllläden an allen Fenstern
- Fenster-Sonnenschutzsystem Obergeschoss
- Rasenmäher-Roboter
- Bewässerungsanlage Gardena
- Gartenhaus
- Geräteschuppen

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.56, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 2.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Gymnasium: 2.14, Distanz zum Flughafen: 13.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.41