Loftartiges Wohnen mit Empore & Dachterrasse - 142 qm Wohnfläche mit Stellplatz in ruhiger Innenstadtlage

Die Wohnung befindet sich in der Hofstraße in 47798 Krefeld und verbindet eine zentrale Lage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, der Krefelder Stadtwald und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Düsseldorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.

Wer großzügige Räume, außergewöhnliche Architektur und viel Tageslicht liebt, wird sich in diese Wohnung sofort verlieben. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, einer offenen Empore als zusätzliche Nutzfläche(nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche) sowie einer 48 qm großen Dachterrasse – ein Zuhause mit echtem Loftcharakter mitten in Krefeld. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und umfassend sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1899 im beliebten Krefelder Nordbezirk. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 kernsaniert, die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert. Ein Glasfaser-Anschluss wurde bereits durch die Hausverwaltung beantragt. Mit ca. 142 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich individuelles Raumkonzept mit besonderem Charakter.Das Herzstück ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und einem offenen Raumgefühl. Dreifachverglaste Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den loftartigen Stil. Ein besonderes Highlight ist die offene Empore, die als zusätzlicher Nutzbereich den Wohnraum erweitert und sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Rückzugsort nutzen lässt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauzeile, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet und einen schönen Blick über die Umgebung ermöglicht. Ein vorhandenes Balkonkraftwerk ergänzt die Ausstattung und ist ebenfalls Bestandteil des Verkaufs.Für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen sorgt ein vorhandenes Klima-Splitgerät. Das Gerät ist Bestandteil des Verkaufs und verbleibt in der Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.RaumaufteilungAlle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten eine flexible Nutzung:- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Empore- zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder BüroKüche inkl. Einbauküche- zwei Badezimmer, eines davon mit freistehender Badewanne und Dusche- Abstellmöglichkeiten innerhalb der WohnungDie offene Empore stellt einen zusätzlichen Nutzbereich dar und ist nicht als separates Zimmer ausgeführt.

Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten eine flexible Nutzung:- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Empore- zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro- offene Küche inkl. Einbauküche- zwei Badezimmer, eines davon mit freistehender Badewanne und einer Regendusche- Abstellmöglichkeiten innerhalb der WohnungDie offene Empore stellt einen zusätzlichen Nutzbereich dar und ist nicht als separates Zimmer ausgeführt.

BesichtigungstermineBesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage über den Button: Anbieter kontaktieren mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins in Verbindung.Hinweis zu den BildernDamit Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause noch besser vorstellen können, haben wir einige Bilder digital visualisiert (KI-generiert). Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die baulichen Gegebenheiten der Wohnung wurden dabei nicht verändert.StichworteZustand: renoviert, saniertTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussSonstiges/Wohnen: GalerieSonstiges: frei werdend