Appartment mit Balkon ohne Renovierungsstau zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in der Carlsdorfer Straße 28 im beliebten Kasseler Stadtteil Harleshausen.Direkt hinter dem Gebäude erstreckt sich ein parkähnliches Areal mit Pferdekoppel und angrenzendem Bachlauf. Das grüne Umfeld verleiht der Lage einen hohen Erholungswert und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.Auch der nahe gelegene Bergpark Wilhelmshöhe sowie der Habichtswald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, für Spaziergänge und zur Erholung in der Natur.Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls gut. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 83 und B 251 sowie die Autobahnen A 7 und A 44 sind verschiedene Ziele in Kassel und der Region schnell erreichbar.Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung vom Haus.Der Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar.Die Lage verbindet damit ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu wichtigen Zielen innerhalb Kassels.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in verkehrsberuhigter Lage im beliebten Kasseler Stadtteil Harleshausen.Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine vom Wohnraum separat abgetrennte Küche sowie ein Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer bodentief ausgeführten Duschwanne.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die bodentiefen Fenster bestehen aus Aluminiumprofilen mit Dreifachverglasung und wurden im Jahr 2022 erneuert. Das Dach sowie die Fassade des Gebäudes wurden im Jahr 2018 umfassend saniert.Im Haus befinden sich zwei Aufzüge, die vor etwa zwei Jahren modernisiert wurden und einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglichen.Ein weiteres attraktives Ausstattungsmerkmal der Wohnanlage ist das gemeinschaftliche Schwimmbad mit Sauna, das den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.Darüber hinaus befinden sich im Gebäude ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Kombination aus ruhiger Lage, Balkon, Stellplatz sowie den besonderen Gemeinschaftseinrichtungen macht dieses Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen