ca. 16 m² Terrasse mit Garten-Sondernutzungsrecht nahe Breslauer Platz

Der Altbau liegt an der Bundesstraße 1 nahe Breslauer Platz in Berlin-Schöneberg im beliebten Kiez Friedenau.Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte, Bio-Märkte, einladende Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kitas.An drei Tagen findet ein Wochenmarkt auf dem Breslauer Platz statt.Die S-Bahn-Station „Friedenau“ (S1), die U-Bahn-Station „Friedrich-Wilhelm-Platz“ (U9 – 6 Stationen bis zum Zoologischen Garten), die U- und S-Bahn-Station „Bundesplatz“ (Ringbahn) und der Innsbrucker Platz mit S- und U-Bahn-Anschluss (Ringbahn, U4) sowie diverse Buslinien (M85 bis Hauptbahnhof und M48 bis Alexanderplatz) sind zu Fuß erreichbar. In kurzer Zeit gelangt man direkt bis zum Kurfürstendamm oder zum Potsdamer Platz.In der Nähe befinden sich der Perelsplatz, die Ceciliengärten sowie die Shoppingmeile „Schloßstraße“ mit ihren modernen Einkaufszentren und dem Kinopalast „Titania“.

Der repräsentative Altbau ist ein Baudenkmal.Das viergeschossige Haus wurde auf einem ca. 1.650 m² großenGrundstück errichtet.Das Haus wurde ca. 1902 vondem Architekten Franz Fedler mit einer asymmetrischen Straßenfassade konzipiert.Die stumpfwinklige Ecke an der Einmündung der Stierstraße ist durch einen Erker mit einem niedrigen Turmgeschoss geschmückt.Das Objekt bildet mit demnEckhaus Hauptstraße 76 das "Tor" zur Stierstraße.

2017 bis 2018 wurde die Wohnung komplett saniert (Elektrik, Sanitär, Böden,Trockenbau, neue Heizung).In der tagesbelichteten Wohnküche sind Holzdoppelkastenfenster, alle weiteren Zimmer verfügen über Kunststoff-Thermofenster.Die Wohnung ist mit Parkett, einer Einbauküche, Bad mit Dusche und Gäste-WC ausgestattet.Sie wird mit einer Gasetagenheizung versorgt und ist – außer in Wohnküche und Diele – mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Sie hat eine ca. 16 m² große Terrasse und ein Garten-Sondernutzungsrecht.

SonstigesDie Immobilie wird mit einer Gasetagenheizung versorgt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 3 EtagenBezugsofort