Modernes Penthouse mit Balkon & Stellplatz - Wohnen mit Weitblick

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Buxtehude Süd.

Diese attraktive Penthousewohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und zeitgemäßes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1979 und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.

Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl und einen privaten Außenbereich legen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder Ausklingenlassen des Tages bietet.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Esssituation. Durch die Penthouse-Lage entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit einer gewissen Distanz zum alltäglichen Geschehen der Wohnanlage.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Damit bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das modernisierte Vollbad sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was insbesondere im Alltag und bei Besuch ein praktisches Plus darstellt.

Die Wohnanlage wurde ursprünglich im Jahr 1979 errichtet und bietet ein gewachsenes und angenehmes Wohnumfeld. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Kinderspielplatz, der das Umfeld insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Die Wohnanlage liegt ruhig und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl abseits einer hektischen Umgebung. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine gute Kombination aus privatem Rückzugsort und funktionaler Infrastruktur innerhalb der Anlage.

Die Wohnung wurde bereits modernisiert und bietet damit eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Einzug. Die Fenster wurden erneuert bzw. modernisiert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz, sodass sowohl zusätzlicher Stauraum als auch eine komfortable Parkmöglichkeit vorhanden sind.

Ein weiterer Pluspunkt ist das vergleichsweise günstige Hausgeld von 299 EUR und einem Betrag von 139 EUR für die Instandhaltungsrücklage, wodurch die laufenden monatlichen Kosten auf einem attraktiven Niveau gehalten werden können.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und bietet damit den besonderen Charakter einer Penthousewohnung. Ein Aufzug ist im Gebäude allerdings nicht vorhanden. Wer die zusätzlichen Treppen als Nachteil betrachtet, erhält im Gegenzug eine besonders ruhige Wohnsituation im obersten Geschoss und genießt die Vorzüge einer Wohnung mit eigenem Balkon.

Diese gepflegte und modernisierte Penthousewohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, drei gut nutzbare Zimmer, den Balkon und die praktische Ausstattung mit Stellplatz und Kellerraum. Das ruhige Umfeld und der vorhandene Kinderspielplatz machen die Wohnanlage insbesondere für Paare und Familien interessant.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick

* ca. 90 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Penthousewohnung im obersten Geschoss
* Balkon
* modernisierter Zustand
* modernes Vollbad
* separates Gäste-WC
* gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1979
* ruhige Wohnlage innerhalb der Anlage
* Kinderspielplatz auf dem Grundstück
* eigener Kfz-Stellplatz
* eigener Kellerraum
* günstiges Hausgeld
* kein Fahrstuhl

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Benjamin Wolf
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstr. 40 21614 Buxtehude
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Telefon: 0176 34086097

Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 StadeStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher