Viel Potenzial im Olympiadorf - sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche

Die Wohnung liegt mitten im Olympischen Dorf im Münchner Norden und damit in einem der außergewöhnlichsten Wohnquartiere der Stadt. Für die Olympischen Spiele 1972 als "Stadt in der Stadt" konzipiert, prägen autofreie Wege, terrassenförmige Architektur, viel Grün und kurze Wege bis heute den besonderen Charakter des Viertels.

Direkt angrenzend bietet der Olympiapark zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Olympia Schwimmhalle, Olympiahalle, Olympiastadion, Tennisanlagen sowie BMW Welt und BMW Museum sind bequem erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Quartier. Das Olympia Einkaufszentrum ist nur zwei U Bahn Stationen entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG

Der U Bahnhof "Olympiazentrum" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U3 gelangen Sie ohne Umsteigen zur Münchner Freiheit, Universität, zum Odeonsplatz und Marienplatz. Zusätzlich verkehren die U8 sowie die Buslinien 173 und 180.

ENTFERNUNGEN

U Bahnhof "Olympiazentrum": ca. 450 bis 500 m / 6 bis 7 Minuten Fußweg
Olympia Einkaufszentrum: ca. 4 Minuten mit der U3
Münchner Freiheit: ca. 6 Minuten
Universität: ca. 9 Minuten
Odeonsplatz: ca. 11 Minuten
Marienplatz: ca. 13 Minuten
Flughafen München: ca. 45 Minuten über Moosach

Eine besondere Lage mit urbanem Leben, viel Grün, kurzen Wegen und dem Olympiapark direkt vor der Tür.

Alle Entfernungs und Fahrzeitangaben sind Circa Angaben und können je nach Route, Verbindung und Tageszeit abweichen.

Diese sanierungsbedürftige Wohnung im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Münchner Olympiadorf bietet eine besonders interessante Grundlage für Käufer, die sich eine individuell gestaltete 3-Zimmer-Wohnung schaffen möchten.

Der aktuelle Grundriss umfasst zwei Zimmer, lässt jedoch im großzügigen Wohnbereich eine attraktive Neuaufteilung zu. Durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand kann hier ein weiterer separater Raum entstehen, sodass sich die Wohnung künftig als 3-Zimmer-Wohnung nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit weitem Blick über München. Durch die Lage im 8. Obergeschoss genießt man eine offene Aussicht bis zu den Alpen.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die besondere Lage im Olympiadorf, der Weitblick sowie das vorhandene Potenzial für eine zukünftige 3-Zimmer-Aufteilung machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und wird zusätzlich zum Kaufpreis für 25.000 € angeboten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

- Ca. 79,30 m² Wohnfläche
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial
- Aktuell 2 Zimmer
- Option auf 3 Zimmer durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand im Wohnzimmer
- Großzügiger Balkon
- Große Wohnküche mit ca. 18 m²
- Personenaufzug
- Abschließbarer Garagenstellplatz (Gegenüber der Hauseingangstüre)
- Abschließbares Kellerabteil
- Wohnung leerstehend und sofort verfügbar
- Attraktive Lage im Münchner Olympiadorf

Die Wohnung bietet eine starke Basis für eine individuelle Modernisierung und flexible Grundrissgestaltung. Besonders interessant ist die mögliche Erweiterung auf drei Zimmer.

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