Stadt Deggendorf: Gepfl. Reihenmittelhaus m. ca. 134 m2 Wfl. in bevorzugter Höhenlage/Himmelreich

Naturnahe Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, Nh. Schulzentrum u. Bahnhof, nur ca. 1,5 km v. Autobahnanschluss A3 + A92; Einkauf (Rewe / Bäcker) ca. 700 m, Grundschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 50 m, nur wenige Gehminuten zum Waldrand samt Naherholungsgebiet "Himmelreich" u. Donaupromenade, ca. 15 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!

Stadt Deggendorf: gepfl. Reihenmittelhaus mit ca. 134 m2 Wfl. in bevorzugter Höhenlage/Himmelreich

Bj. ca. 1989, lfd. modernisiert wie z.B. ca. 2009 Gasheizung + Solar für Warmwasser, Holzofen mit großem Sichtfenster, Art Wintergarten

- ca. 134 m2 Wohnfläche + ca. 50 m2 Nutzfläche
- ca. 202 m2 großes pflegeleichtes Grundstück, kaum einsehbar mit umlaufender Thujenhecke
- Einzelgarage + Außenstellplatz
- ca. 20 m2 Art Wintergarten mit elektrischer Markise u. Holzlege + großer Terrasse mit Kunststoffbelag (Art WPC)
- Wellnessbereich mit Sauna (Blockbohle/Vollholzsauna) u. Dusche
- Energiebedarfsausweis, 118,5 kWh/(m² * a), Gas, D
- Bezug nach Absprache, ggf. auch kurzfristig möglich

AUFTEILUNG:

KG: Wellnessbereich m. Sauna, Waschraum m. Dusche, Heiz- und Technikraum, Abstellraum, Flur

EG: Gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Essbereich, Gäste WC, Flur

OG: Schlafzimmer mit Ankleide (sep. Zimmer möglich), Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC u. Waschbecken, Flur

DG: Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Flur


AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Gas-Zentralheizung + Solaranlage für Warmwasser (Bj. ca. 2009), Kaminofen mit großem Sichtfenster sowie Koch-/Grillfunktion, Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung + Rollos, teils elektrisch, Parkett,- Fliesen - u. Laminatböden, braune Innentüren, Hausfilteranlage für GRANDER-Wasser (revitalisierendes, belebtes Wasser), div. Einbauschränke, hochwertige Einbauküche

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1