Sichere Rendite in Bestlage!

Bergheim, im Herzen des Rhein-Erft-Kreises, besticht durch seine gut entwickelte Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint historischen Charme mit moderner Entwicklung und ist ein attraktiver Wohn- und Geschäftsort. Die Hauptstraße, das wirtschaftliche Zentrum, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen.

Besonders Geschäftsleute und kleine Familien schätzen die Urbanität und zentrale Lage. Pendler profitieren von der guten Anbindung an Köln und Düsseldorf. Die lebendige Einkaufsstraße und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen Bergheim zu einem begehrten Standort für Mieter und Gewerbetreibende.

Eine einzigartige Investment-Chance in Top-Lage

Investieren Sie in eine der begehrtesten Lagen Bergheims: Dieses Wohn-und Geschäftshaus liegt direkt in der belebten Einkaufsstraße und bietet eine einmalige Kombination aus Top-Lage und solider Rendite. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 60.000 € ist diese Immobilie die perfekte Wahl für strategische Investoren, die Wert auf planbare Einnahmen und langfristige Wertsteigerung legen.

Dieses Haus inklusive 3 neuwertigen Apartmens in einem separaten Bau im Innenhof ist nicht nur ein Investment, sondern bietet auch die attraktive Option zur Selbstnutzung. Stellen Sie sich vor, in einem Objekt zu leben, das nicht nur Ihr Zuhause ist, sondern auch eine sichere Einnahmequelle. Dank der erstklassigen Lage mit hoher Passantenfrequenz sichern Sie sich nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.

Die Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßen Erweiterungen wie dem Neubau von 2016 macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren und vielseitigen Kapitalanlage.

Sichern Sie sich jetzt die Chance, Ihr Portfolio zu stärken oder den Traum vom eigenen Investment-Zuhause zu verwirklichen.

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Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910
Bauweise: massiv
Nutzfläche: 120,66 m2 (2 Ladenlokale)
Wohnfläche: 246,57 m2 (Haupthaus) + 71,1 m2
(3 Appartements)
Gesamte Wohn-/Nutzfläche: 438,33m2
Grundstück: 310m2
2 Gewerbeeinheiten
6 Wohneinheiten
viel langfristige Mietverhältnisse
1A-Citylage
ca. 60.000 Euro Kaltmiete im Jahr

SonstigesÜbrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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