Gepflegte Eigentumswohnung (70 m2) mit Balkon in Osnabrück-Hellern

Der Stadtteil Hellern zählt zu den beliebten Wohnlagen Osnabrücks und verbindet ein grünes, naturnahes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Weitläufige Wiesen, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Gleichzeitig bietet Hellern eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, gemütliche Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A30 sind sowohl die umliegenden Städte als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die Osnabrücker Innenstadt lässt sich ebenfalls bequem erreichen.Die Kombination aus viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Osnabrück-Hellern zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die ruhiges Wohnen und kurze Wege im Alltag miteinander verbinden möchten.

Gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Osnabrück-HellernDie Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus mehreren Häusern mit jeweils ca. 15 Wohneinheiten besteht. Die Anlage zeichnet sich durch ihre überschaubare Struktur und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld aus. Die gemeinschaftlichen Belange werden durch eine Eigentümergemeinschaft organisiert und von einer Hausverwaltung betreut, die bei Fragen und Anliegen jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung steht. Die regelmäßige Pflege der Außenanlagen durch einen Gärtner trägt zusätzlich zum gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage bei.Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Kombination aus beliebter Wohnlage, durchdachter Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnbereich, dem Balkon mit Blick ins Grüne und praktischen Zusatzflächen macht diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung und den schönen Blick ins Grüne, der durch die bodentiefen Fenster ermöglicht wird. Eine praktische Schiebetür, die im Jahr 2016 eingebaut wurde, trennt den Flur mit der Wohnungseingangstür vom Wohnbereich. Bei geöffneter Schiebetür entsteht ein offenes und großzügiges Raumgefühl, während sie bei Bedarf für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich sorgt. Die Wohnungseingangstür wurde im Jahr 2025 erneuert.Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2011 und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ergänzt das Wohnungsangebot und ermöglicht eine praktische Nutzung ohne die Notwendigkeit einer unmittelbaren Neuanschaffung.Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Insbesondere ab den Nachmittagsstunden lässt sich hier die Sonne genießen – ideal, um den Feierabend in ruhiger und angenehmer Umgebung ausklingen zu lassen.Die Wohnung wurde zuletzt im Dezember 2024 renoviert. Im Wohnbereich wurde dabei ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente sorgt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen alle weiteren Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen. Schreiben Sie uns gern eine Nachricht!