„MODERNER LUXUS TRIFFT TEGERNSEER IDYLLE: IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT MIT POOL“

Die Lage – Ein Katzensprung zum See:Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Ufer des Tegernsees. In der Steinfeldstraße genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Absolute Stille und Privatsphäre in Ihrer Wohnung, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu den erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen von Rottach-Egern.

Einzugsbereit in Bestlage: Wohnen auf höchstem NiveauIn einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Rottach-Egern präsentieren wir Ihnen ein Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Diese ca. 78 m² große Erdgeschosswohnung wurde gerade erst mit höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs.Highlights der Sanierung:Lichtdurchflutete Räume dank perfekter Süd-West-Ausrichtung und Fenstern in jedem Zimmer. Die umfassende Erneuerung umfasst die gesamte Elektrik, moderne Wand- und Bodendesigns sowie zeitgesteuerte elektrische Rollläden für maximalen Komfort. Die neu installierte, hochwertige Küche sowie das stilvolle Bad und das separate Gäste-WC unterstreichen das moderne Ambiente.Wellness & Außenanlage:Ein besonderes Privileg ist der unverbaute Blick in die parkähnlich angelegte, sehr gepflegte Gemeinschaftsanlage. Hier erwartet Sie als besonderes Extra ein Außenpool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt.

Ausstattung & Eckdaten:Fläche: ca. 78 m² (3 Zimmer)Zustand: Erstbezug nach hochwertiger KomplettsanierungKomfort: Neue EBK, neues Bad/WC, elektr. RolllädenZubehör: Ein besonders großes Kellerabteil & ein komfortabler TG-StellplatzTG-Stellplatz auf Wunsch Euro 24.000,00

Die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen und stellt nur einen Vorschlag dar. Diese wurde mit KI generiert.Die Fakten auf einen Blick:Wohnfläche ca. 78 m²Etage Erdgeschoss (Süd-West-Ausrichtung)Zimmer 2 (alle mit Fenster)Zustand Erstbezug nach KernsanierungExtras Gemeinschaftspool, großer Garten, elektr. Rollläden Kaufpreis Wohnung 791.000 €Kaufpreis TG-Stellplatz 24.000 €