Willkommen ein Laim! Sehr gepflegtes 1-Zimmer Appartment

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Der Ostendorfer Weg verbindet ein angenehmes, überwiegend ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen stehen im Umfeld zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Tramverbindungen sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung an. Der Stadtteil Laim zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und gewachsenem Wohncharakter aus.

Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Diese schicke 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,30 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der flexibel als Wohn- und Schlafraum gestaltet werden kann. Eine vorhandene Küchenzeile ermöglicht eine praktische Nutzung des vorhandenen Platzes. Besonders angenehm ist zudem der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Das Badezimmer wurde neu saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Es ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab. Ein eigenes Kellerabteil sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihr ruhiges Wohnumfeld, sondern auch durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine U-Bahn-Station ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 720 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 158 €. Insgesamt bietet diese charmante Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, funktionaler Ausstattung und guter Anbindung und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

- Schicke 1-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Laim

- 29,30 qm Wohnfläche

- Wohnung in ersten Stock

- kleiner Flur mit ausreichend Platz

- Bad mit Dusche neu saniert

- Küchenzeile

- Balkon

- Eigenes Kellerabteil

- U-Bahn Station fußläufig

- aktuelle monatliche Kaltmiete: 720 €

- Hausgeld monatlich 158 €

- u.v.m.

SonstigesAlle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/